Atjehstraat 882585 VM Den HaagArchipelbuurt

Atjehstraat 88, Archipel Riant en met behoud van veel authentieke details een drie laags 8 kamer bovenhuis (ca. 205 m²) gelegen in het gewilde Archipel nabij winkels van de Bankastraat, restaurants, diverse parken en uitvalswegen. INDELING Entree en een bordestrap naar de 1e verdieping. 1e VERDIEPING Overloop met videofoonsysteem, toilet met fontein. Nette witte keuken voorzien van 5-pits gasfornuis, grote oven, vaatwasser, koel-/vrieskast en veel kastruimte. Schitterende L-vormige kamer en suite met schuifseparatie voorzien van 4 vaste kasten, 2 zwart marmeren schouwen, fraaie ornamenten plafonds en een 2de separatie van de serre welke is voorzien van een 2de keukenblok/pantry. 2de VERDIEPING Overloop met dakraam, 2de toilet, doucheruimte met wastafelmeubel. Ruime achterslaapkamer met kastenwand, openslaande deuren naar een groot balkon en toegang naar een wit betegelde badkamer met een ligbad-/ douchecombinatie en wastafelmeubel. Lichte voorslaapkamer met grote ramen en een voorzijkamer voorzien van een vaste kast. 3de VERDIEPING L-vormige overloop voorzien van 2 dakramen, wasmachineaansluiting, keukenblokje en bergruimte, achterslaapkamer met een groot dakraam en bergruimte. Tussengelegen kamer welke de mogelijkheid biedt voor het creëren van een 3de badkamer. Voorslaapkamer voorzien van een dakkapel. Vanuit de overloop toegang naar de vliering. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg / per direct beschikbaar. Rioolheffing 2025 € 191,15. 2/3de aandeel in de gemeenschap. Elektra 9 groepen meet 2 aardlekschakelaars. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit Topline Aquapower, bouwjaar 2013. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van de keuken is goed en het sanitair redelijk tot goed. De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed. Het appartement is voorzien van houten kozijnen grotendeels voorzien van dubbel glas en HR ++ glas (vervangen in 2015). Het appartement is voorzien van vele originele details, zoals paneeldeuren, schuifseparatie, ornamenten plafonds, marmeren schouwen etc. Rijksbeschermd beschermd stadsgezicht. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1886. Woonoppervlakte ca. 205 m². De inhoud van het appartement is ca. 757 m³. Het appartement is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Diverse gezellige winkels aan de Bankastraat, Frederik Hendriklaan en Centrum, Haagse binnenstad. Tevens nabij restaurants, terrasjes en musea. Diverse parken, Scheveningse bosjes, Landgoed Clingendeal en Westbroekpark. Haven van Scheveningen, diverse basisscholen en Europese en Engelse en Duitse Internationale scholen. Openbaar vervoer en uitvalswegen. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : W Nummer : 3885 Appartementsindex : -1 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ############################################## Spacious and with many authentic details preserved a three 8-room upper house (approx. 205 m²), located in the popular Archipel near shops of the Bankastraat, restaurants, various parks and arterial roads. LAY-OUT Entrance and a landing staircase to the 1st floor. FIRST FLOOR Landing with videophone system, toilet with hand basin. Neat white kitchen with 5-burner gas stove, large oven, dishwasher, fridge-/freezer combination and lots of cupboard space. Beautiful L-shaped room en suite with sliding separation with 4 fixed cupboards, 2 black marble fireplaces, beautiful ornamental ceilings and a 2nd separation of the conservatory which is equipped with a 2nd kitchen unit-/pantry. SECOND FLOOR Landing with skylight, 2nd toilet, shower room with washbasin. Spacious rear bedroom with wardrobe, patio doors to a large balcony and access to a white tiled bathroom with bath-/shower combination and washbasin. Bright front bedroom with large windows and a front side room with a fixed cupboard. THIRD FLOOR L-shaped landing with 2 skylights, connection for the washing machine, kitchenette and storage space, rear bedroom with a large skylight and storage space. Intermediate room which offers the possibility of creating a 3rd bathroom. Front bedroom with a dormer window. Access to the attic from the landing. - For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement // immediately available. Sewage charges 2025 € 191,15. 2/3th share in the community. Electricity 9 groups with 2 circuit breakers. Central heating system, brand Nefit Topline Aquapower , model 2013. Hot water supply by central heating system. The condition of the kitchen is good and the bathroom is reasonable to good. The condition of the interior and exterior is good. The apartment has wooden window frames, largely fitted with double glazing and HR++ glass (replaced in 2015). The apartment is equipped with almost all original features such as panel doors, ornamental ceilings, stained glass skylights, marble fireplaces, etc. Listed as a nationally building within the meaning of the Heritage Act. The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1886. Living surface approx. 205 m². The volume of the apartment approx. 757 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. NEAR Various cozy shops on Bankastraat, Frederik Hendriklaan and Center of The Hague. Also near restaurants, terraces and museums. Various parks, Scheveningen woods, Landgoed Clingendeal and Westbroekpark. Scheveningen harbor, various primary schools and European and English and German International schools. Public transport and highways. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.