Baambruggestraat 672546 SG Den HaagLeyenburg

MODERNE BENEDENWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN ENERGIELABEL D. In de rustige Baambruggestraat gelegen ruime benedenwoning. Deze woning is gelegen op de begane grond en kent een zeer praktische indeling waardoor de woning over maar liefst 3 slaapkamer beschikt en een zeer ruime woon-/eetkamer met luxe keuken met toegang tot de royale achtertuin gelegen op het zuidwesten met achterom toegang. Welkom in Leyenburg!  In deze rustige groene woonwijk blijft men vaak voor langere tijd wonen. Aan de Veenendaalkade en de Soestdijksekade zorgen de woonboten voor een gezellige en levendige sfeer. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u prima terecht bij het winkelcentrum aan het Monnickendamplein of bij het winkelcentrum Leyweg waar elke dinsdag een markt is en meerdere keren per jaar activiteiten worden georganiseerd. Het Florence Nightingalepark met kinderboerderij is tevens gevestigd in Leyenburg en de wijk grenst aan het Zuiderpark, waar van alles te beleven valt voor jong en oud. Indeling:  Begane grond: Open portiek met voordeur en toegang tot de woning. Entree woning, entreehal met meterkast, separaat toilet en badkamer. Via deze entreehal heeft u toegang tot zowel de ruime keuken en woonkamer en alle 3 de slaapkamers. De woonkamer is van zeer royaal formaat en gaat naadloos over in de ruime en moderne open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin welke is gelegen op de middag- en avondzon (zuidwesten). Er bevinden zich 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning en 1 slaapkamer aan de achterzijde. Kenmerken:  - Bouwjaar 1951 - Woonoppervlakte: ca. 85 m2 - Achtertuin van ca. 60 m2 met zonnige zuidwesten ligging - Inhoud: ca. 270 m3 - Eigen grond - 1/154e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 126,15 - Vier kamers, waarvan drie slaapkamers - Verwarming en warm water middels C.V. combiketel (huur), bouwjaar 2015 - Energielabel D - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.