Benoordenhoutseweg 1972596 BD Den HaagVan Hoytemastraat e.o.

Royaal 4-kamer appartement met veel potentie! In het appartementencomplex "Boschrande" gelegen riant appartement op de tweede verdieping met 3 slaapkamers, balkon op het zuidwesten en zolder- en kelderberging. Het complex heeft een fraai aangelegde tuin, parkeermogelijkheid op eigen terrein en er is een huismeester. Ideale ligging nabij de winkels op de Van Hoytemastraat, openbaar vervoer, uitvalswegen, Haagse Bos en het stadscentrum. Indeling: fraaie representatieve gemeenschappelijke entree met trappenhuis en lift, trap of lift naar 2e etage, entree appartement. Ruime hal v.v. parketvloer en toegang tot alle vertrekken. Zeer ruime en lichte woon- eetkamer v.v. parketvloeren. Grote slaapkamer met toegang tot de badkamer v.v. dubbele wastafel, ligbad met douche en toilet. Twee naastgelegen slaapkamers met toegang tot het balkon (Z/W) en CV kast. Dichte keuken met opstelplaats wasmachine. Berging op zolder en berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 103m2; - Eeuwigdurende erfpacht met variabele canon van € 651,75 per half jaar; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Rijks beschermd stadsgezicht; - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage € 451,98; - Energielabel C; - Huismeester aanwezig; - As it is clausule van toepassing; - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering per direct mogelijk; - Verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ---------------- Spacious 4-room apartment with lots of potential! Located in the "Boschrande" apartment building, this second-floor apartment features three bedrooms, a southwest-facing balcony, and attic and basement storage. The complex boasts a beautifully landscaped garden, on-site parking, and a caretaker. Ideally located near the shops on Van Hoytemastraat, public transport, major roads, the Haagse Bos forest, and the city center. Layout: Beautiful, representative communal entrance with staircase and elevator. Stairs or elevator to the second floor, apartment entrance. Spacious hallway with parquet flooring and access to all rooms. Very spacious and bright living/dining room with parquet flooring. Large bedroom with access to the bathroom with double sinks, bathtub with shower, and toilet. Two adjacent bedrooms with access to the south-west balcony and central heating closet. Separate kitchen with washing machine. Storage in the attic storage in the basement. Details: - Living area approx. 103m²; - Perpetual leasehold with variable rent of € 651,75 per 6 months; - Double-glazed; - State-protected cityscape; - Active homeowners' association with monthly contribution € 451,98; - Energy label C; - Caretaker present; - As-is clause applies; - Age and non-owner-occupancy clauses apply; - Immediate delivery possible; - Sale conditions apply. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to hire an expert real estate agent to guide you through the purchasing process.