Bilthovenselaan 422574 TJ Den HaagRustenburg

Aan de Bilthovenselaan ligt dit lichte en praktisch ingedeelde 3/4-kamer appartement van ca. 74 m². De woning beschikt over een prettige lichtinval, een logische indeling en biedt goede mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Doorzon woonkamer met veel licht De woonkamer is uitgevoerd als doorzon woonkamer, met lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde zorgt de erker voor extra ruimte en daglicht, wat het geheel een open en aangename sfeer geeft. Er is voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek, waardoor dit een fijne leefruimte is voor dagelijks gebruik. Keuken en balkon De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft direct toegang tot het balkon. Een fijne plek om even buiten te zitten. De keuken is functioneel ingericht, maar kan desgewenst worden vernieuwd en aangepast aan de huidige woonwensen. Twee slaapkamers en badkamer De woning beschikt over twee goed bruikbare slaapkamers. Ideaal voor Starters, een Stel of voor Wie een extra kamer zoekt om thuis te werken. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Extra mogelijkheid In het verleden was er een dakterras aanwezig. Met toestemming van de gemeente en de VvE kan deze buitenruimte mogelijk opnieuw worden gerealiseerd, wat een interessante toevoeging kan zijn voor de toekomst. Waarom deze woning De woning heeft een goede basis, een fijne lichtinval en een praktische indeling. Tegelijkertijd biedt het ruimte om te moderniseren en zo echt naar eigen smaak in te richten. Een interessante woning voor Kopers, die op zoek zijn naar een betaalbaar appartement met mogelijkheden. Ligging Gelegen in een rustige straat met Zuiderpark, winkels, openbaar vervoer en overige voorzieningen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is goed en alles wat Je nodig hebt ligt op korte afstand. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 74 m² • Actieve VvE, bijdrage ca. € 100 per maand • Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven • Grondwaarde € 8.800 • Canon ca. € 184,80 per halfjaar + € 17 beheerkosten • Herziening canon per 01-01-2029 • Mogelijkheid dakterras (na toestemming gemeente en VvE) • Woning met mogelijkheden tot moderniseren Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.