Boomsluiterskade 2392511 VJ Den HaagRivierenbuurt-Noord

In project 't Haegsch Hof in de Haagse Rivierenbuurt, ligt dit ruime en moderne appartement van 185 m2 met 4 slaapkamers, een zeer ruim zonnig terras, een berging en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage (apart te koop)! Deze unieke woning is gelegen op de begane grond en de 1e verdieping en kan ook gebruikt worden als woon- en werkruimte door de 2 ingangen van het pand. In de onderste woonlaag vindt u een hal met 2 slaapkamers en een compleet zelfstandige woonruimte, voorzien van woonkamer, keuken, slaapkamer, douche, toilet en een wasruimte. De woning is gelegen aan een van de mooiste grachten van de stad, in een rustige en kindvriendelijke omgeving, op de rand van de binnenstad. De woningen in deze zeer gewilde wijk zijn in oude stijl gebouwd met alle voordelen van nieuwbouw. 't Haegsch Hof (2007) is gebouwd op het terrein van de voormalige Staatsdrukkerij en wordt gekenmerkt door een statige uitstraling welke herinnert aan oud-Hollandse grachtenpanden. In het hart van de buurt bevinden zich de moderne kindcentrum O3 met een brede school, diverse kinderdagverblijven en het Deltaplantsoen met een Krajicek Playground (8100 m2 groot, voorzien van tal van spel- en sportmogelijkheden, in combinatie met natuurelementen). Het appartement is centraal gelegen in de directe nabijheid van het stadscentrum en het Haagse Bos. De vele stedelijke voorzieningen bevinden zich op loopafstand: winkels, bioscopen, theaters, restaurants en cafés, de stations Den Haag Centraal en Hollands Spoor, het stadhuis en de bibliotheek. De reistijd naar autosnelweg A12 en andere uitvalswegen is slechts enkele minuten. De indeling is als volgt; De entree is op de begane grond of via een centrale hal met bel- en brievenbussentableau en intercom kunt u met de lift of trap naar de 1e verdieping. Entree van de woning, hal met meterkast en een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine/droger. In de hal bevindt zich een modern toilet met fontein. De moderne badkamer is voorzien van een douchehoek, een ligbad en een wastafel met meubel. De royale lichte woon-/eetkamer is ca. 13.48 x 5.14. De luxe open keuken heeft een hardstenen topblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een inductie kookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een boiler en 2 apothekerskasten. Vanuit de keuken is er een deur naar het zonnige terras. Het ruime terras is ca. 10.54 x 3.60 en is gedeeltelijk overdekt en heeft vrijwel de gehele dag de zon. Op deze verdieping is er een zeer ruime slaapkamer van ca. 5.15 x 3.64. Benedenverdieping; Trap vanuit de woonkamer naar de begane grond. Vanuit de hal zijn er openslaande deuren naar de straatkant en toegang tot 2 ruime slaapkamers; een slaapkamer van ca. 4.94 x 2.66/1.58 en een slaapkamer van ca. 4.94 x 2.30. Het overige gedeelte van de begane grond is verbouwd in 2015 tot een zelfstandige woonruimte wat zeer geschikt is als woon-/slaapruimte, maar ook als praktijk-/werkruimte en heeft een deur naar de straatkant. De (woon)kamer is ca. 5.11 x 3.17 en is voorzien van een modern keukenblok (2017) met een hardstenen topblad, een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De slaapkamer is ca. 3.51 x 2.73. De moderne badkamer is voorzien van een douchehoek met stortdouche, een toilet, een wastafel met meubel en aansluiting van de wasmachine/droger. Vanuit de badkamer is er toegang tot een vaste kast met meterkast. De woning heeft een eigen berging en een parkeerplaats in de parkeergarage. Overige informatie; - Bouwjaar 2008 - Woonoppervlakte ca. 185 m2 - Oppervlakte terras ca. 35 m2 - Zonnig terras, gedeeltelijk overdekt - Binnen en buiten zeer goed onderhouden - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 244,40,- - Actieve VvE parkeergarage, maandelijkse bijdrage € 40,- - Schilderwerk kozijnen 2022 - Houten kozijnen met dubbel glas - Parketvloer door het gehele appartement - Centrale verwarming en warm water d.m.v. stadswarmte - Volledig geïsoleerd - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht - Berging in de onderbouw - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage apart te koop voor € 30.000,- k.k. - Woon- en/of werkruimte - Oplevering in overleg Verkoopcondities; - Overeenkomst wordt vastgelegd in NVM koopovereenkomst 2021, - NEN 2580 meetinstructie clausule worden opgenomen, - Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend, de informatie en maatvoering zijn indicatief, - Notariskeuze aan koper binnen Haaglanden. _____________________________________________________________________________________________