Breitnerlaan 572596 GW Den HaagVan Hoytemastraat e.o.

Breitnerlaan 57 te Den Haag (Benoordenhout) In het geliefde Benoordenhout in goede staat van onderhoud verkerende 5 kamer benedenwoning met riante achtertuin op Zuid-Oost. Deze woning is ideaal gesitueerd ten opzichte van de gezellige Van Hoytemastraat met al haar winkels, restaurants en leuke lunch gelegenheden. De wijk Benoordenhout is geliefd door de diversiteit aan scholen, sportverenigingen waaronder, hockey, cricket, tennis, voetbal en rugby. Daarnaast is het een groene en rustige wijk met in de buurt een ruime keuze aan parken maar ook het strand van Scheveningen is op zo'n 10 minuten fietsafstand. De strategische ligging nabij uitvalswegen (A12 en N44) en het Centraal Station dragen bij aan de populariteit van de wijk. Indeling: Toegang tot de woning via de vestibule met tochtdeur naar de U-vormige hal met modern wc, twee vaste kasten onder de trap en een vaste kast met de CV combiketel. Gezellige woonkamer en suite welke uitstekend is afgewerkt en aan de voorzijde is voorzien van fraaie shutters, vaste kasten met veel opbergruimte en schouwen met gas-openhaard. Aan de achterzijde heeft u middels een schuifpui toegang tot de prachtige zonnige achtertuin van maar liefst 134m2. De achterzijde is voorzien van fraaie zonneweringen. De afgesloten keuken in semi-hoekopstelling is voorzien van diverse inbouw apparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuiginstallatie, afwasmachine, koel-,vriescombinatie en composiet aanrechtblad en diverse vitrinekasten. Riante slaapkamer aan de voorzijde ook weer met op maat gemaakte shutters. Tweede riante slaapkamer aan de achterzijde welke toegang heeft tot de prachtige achtertuin. Beide slaapkamers hebben direct toegang tot de tussengelegen badkamer welke is voorzien van een vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachine-drogeropstelling en extra wc. Derde slaapkamer aan de achterzijde welke thans in gebruik is als zijnde kleedkamer. Bijzonderheden: Gelegen op eigen grond. Goed onderhouden VVE (3 leden) ingeschreven in de KVK en er is een gezamenlijke opstalverzekering. Energielabel B Ouderdom en materialen clausule van toepassing. Gelegen in een Rijksbeschermd Stadsgezicht. Verwarming en warmwater via Remeha CV combiketel (2019).