Breitnerlaan 702596 HD Den HaagVan Hoytemastraat e.o.

Om te renoveren, moderniseren en verduurzamen: een zeer ruime 6-kamer benedenwoning (verdeeld over drie woonlagen) met een grote achtertuin en een heel bijzondere indeling. Nog veel details uit de bouwperiode aanwezig: paneeldeuren, glas-in-lood, natuurstenen schoorsteenmantel en sierplafonds. De woning is tientallen jaren verhuurd geweest en moet compleet worden gerenoveerd. LOCATIE Uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. De Van Hoytemastraat met diverse delicatessen winkels ligt pal om de hoek. Huisnummer 70 ligt in een kommetje van de Breitnerlaan, een fijne en rustige locatie en ideaal voor kinderen om te spelen. Indeling van de door ons aangeboden benedenwoning: BEGANE GROND Beschutte VOORTUIN met ruimte voor fietsen, voordeur, vestibule met karakteristiek tegelwerk en granito vloer, zeer grote binnenhal met fraai trappenhuis, diverse vaste kasten en toegang tot de wc. Woon-/eetkamer en suite met schuifdeuren, vaste kasten en openslaande deuren naar de achtertuin. Een sobere/ouderwets ingerichte keukenruimte met een elektrische boiler en deur naar de achtertuin. Tussenliggende badkamer uit grootmoeders tijd met ligbad en vaste wastafel. Royale achter-slaapkamer met een vaste kast, natuurstenen schoorsteenmantel en deuren naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop. Zeer ruime slaapkamer met een vaste kast, wastafel, schouw en toegang tot een balkon. Bordestrap met halverwege een beknopt toilet. TWEEDE VERDIEPING Overloop. Twee slaapkamers, beide met een vaste wastafel en één met vaste kast. Vanuit beide slaapkamers toegang tot een balkon. ACHTERTUIN Zeer ruime en sfeervolle achtertuin met diverse schuren en voldoende privacy. Een mooie uitdaging voor een hovenier. Bijzonderheden: - gelegen op eigen grond; - actieve VvE met een bijdrage van € 200,- per maand, reservefonds aanwezig; - Rijks Beschermd Stadsgezicht; - woonoppervlakte circa 158m2, tuin 160m2; - ouderdom-, funderings-, materialen- en niet-bewonersclausules in NVM koopakte; - oplevering kan snel.