Breukelensestraat 382574 RC Den HaagRustenburg

Rustenburg / Oostbroek. Op de hoek van de Breukelensestraat met de Loenensestraat gelegen 4 kamer hoek appartement op de 2e etage (75m²) balkon. Deze moderne woning is o.a. voorzien van een woonkamer met veel lichtinval, moderne keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Bovendien is de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en de Vereniging van eigenaren actief. Locatie: Rustenburg is een levendige en centraal gelegen wijk in Den Haag, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. De wijk biedt een perfecte mix van stadse voorzieningen en rust, met gezellige winkelstraten zoals de Apeldoornselaan en Dierenselaan op loopafstand voor je dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Den Haag en het openbaar vervoer ligt letterlijk om de hoek, met snelle verbindingen naar onder andere station Den Haag Centraal en Hollands Spoor. Ook de uitvalswegen (A4, A12 en A13) zijn snel te bereiken. Voor ontspanning in het groen ben je binnen 5 minuten in het uitgestrekte Zuiderpark. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met haltes letterlijk om de hoek. Indeling: Woningentree via open portiek; hal met meterkast, vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken; riante woonkamer met grote raampartijen en een moderne open keuken voorzien van een inductieplaat, oven-magnetroncombi afzuigkap en toegang tot het balkon; 1e ruime slaapkamer aan de voorzijde; 2e slaapkamer aan de voorzijde; 3e slaapkamer aan de achterzijde; moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en handdoekradiator separaat toilet met fonteintje. Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Verwarming via Intergas HRE cv-ketel uit 2023 - Elektra: 9 groepen met 2 aardlekschakelaars - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas - Keuken uit 2023 - Badkamer uit 2023 - Wanden en plafond geïsoleerd - Actieve VvE: bijdrage € 68,- per maand - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Woonoppervlakte ca. 75m² - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering per direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.