Burgemeester Patijnlaan 2382585 BP Den HaagArchipelbuurt

Burgemeester Patijnlaan 238, 2585 BP Den Haag - Archipelbuurt >>>> English below <<<< ZONNIG APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT overloop Het bijzondere gebouw Couperusduin uit 1975 is een bekend icoon in de Archipelbuurt. Fraai gelegen tussen de Scheveningse Bosjes en de Joodse begraafplaats, aan de Burg. Patijnlaan en ontworpen door de architect Sjoerd Schamhart in samenwerking met Hans van Beek. Dit driekamerappartement is een oase van rust door de ligging aan het stille deel van de Timorstraat aan de Haagse Beek. Op de 4e verdieping van gebouw Couperusduin I, met een onbelemmerd uitzicht over een deel van de historische Archipelbuurt, de binnentuin van het gebouw en de Joodse Begraafplaats vanuit beide slaapkamers, de woonkamer en vanaf het aangrenzende balkon. De twee gemeenschappelijke tuinen worden onderhouden door een hovenier. De woonkamer en balkon zijn gelegen op het Zuidwesten zodat u vanaf het middaguur kunt genieten van het zonnige balkon en het heerlijke uitzicht. Op deze plek in de Archipelbuurt is het comfortabel wonen, op loopafstand van de gezellige Bankastraat met een grote variëteit aan winkels, restaurants en gelegenheid voor een kopje koffie. Gelegen dichtbij het Vredespaleis, het centrum van Den Haag, openbaar vervoer en uitvalswegen. Met veel groen, duinen, strand en de Frederik Hendriklaan op fietsafstand en op looppafstand van tramverbindingen. Via de Utrechtsebaan en de Landscheidingsweg bereikt u de snelwegen naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht binnen enkele minuten. Indeling Vanaf de begane grond, via de afgesloten centrale hal met lift, intercom en brievenbussen, de parkeergarage of de zij-ingang bereikt u de 4e woonlaag en de gang die toegang geeft tot drie woningen. In de hal vindt u de garderobe en toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, de WC, bergkast met aansluiting voor wasmachine en -droger, open-keuken met hoekopstelling en de woonkamer met toegang tot het balkon. Bijzonderheden: - Berging in de onderbouw; - Parkeerplaats in de onderbouw separaat te koop: € 30.000,-- k.k.; - Woonoppervlakte: ca. 70 m2; - Balkon ca. 19 m2; - Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw; - Gelegen op eigen grond; - Huismeester aanwezig; - Geheel voorzien van HR++ glas; - Periodieke VvE bijdrage appartement €308,26 per maand (parkeerplaats: €7,68; berging: €2,39); - Verwarming d.m.v. blokverwarming (energielabel G); - Warmwatervoorziening d.m.v. centrale voorziening; - Asbest- en niet bewoningsclausule van toepassing; - Beschermd stadsgezicht; - Oplevering in overleg. - Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Bovenstaande informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins of de eventuele gevolgen daarvan. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ SUNNY FLAT WITH OPEN VIEWS The exceptional Couperusduin building, built in 1975, is a well-known icon in the Archipel neighbourhood. Conveniently located between the Scheveningse Bosjes and the Jewish cemetery, on the Burg. Patijnlaan and designed by architect Sjoerd Schamhart in collaboration with Hans van Beek. This three-room flat is an oasis of calm due to its location on the quiet part of Timorstraat adjacent to the Haagse Beek. On the 4th floor of building Couperusduin I, with unobstructed views over part of the historic Archipelbuurt, the building's courtyard garden and the Jewish Cemetery from both bedrooms, the living room and from the balcony. The two communal gardens are well maintained by a gardener. The living room and balcony are south-west facing so you can enjoy the sun and the lovely view from noon onwards. This is a comfortable place to live in the Archipel area, at walking distance from the cosy Bankastraat with its wide variety of shops, restaurants and opportunities for a cup of coffee or tea. Located close to the Peace Palace, the centre of The Hague, public transportation and arterial roads. With lots of greenery, dunes, beach and the Frederik Hendriklaan within cycling distance and tram connections and within walking distance. Via Utrechtsebaan and Landscheidingsweg. Access to motorways to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht within minutes. Layout From the ground floor, through the closed central hall with lift, intercom and mailboxes, the parking garage or the side entrance, you reach the 4th floor and the corridor giving access to three flats. In the hall you will find the wardrobe and access to the two bedrooms, bathroom, WC, storage cupboard with connection for washing machine and -dryer, open kitchen with corner unit and living room with access to the balcony. Details: - Storage in the basement; - Parking space in the basement for sale separately: € 30,000,-- k.k.; - Living area ca. 70 m2; - Balcony ca. 19 m2; - Communal bicycle storage in the basement; - Located on private land; - Caretaker present; - Entirely equipped with HR++ glass; - Monthly VvE contribution per month: €308,26 per maand (parking place: €7,68; storage: €2,39); - Heating by block heating (E-label G); - Hot water supply through central supply; - Asbestos and non-occupancy clause applicable; - Protected townscape; - Delivery in consultation. - NEN2580: The measurement instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. - The information provided has been prepared with care,. No rights can be derived from its accuracy. No liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.