Burgemeester Patijnlaan 5642585 CA Den HaagArchipelbuurt

Wil jij fijn wonen op een toplocatie in de Archipelbuurt met alle gemakken op loopafstand? Dan is dit nette drie kamer appartement met royaal zonnig balkon, twee slaapkamers en open keuken misschien wel precies wat je zoekt! De woning heeft een lichte, open indeling met een ruime living en open keuken, waardoor koken en wonen op een natuurlijke manier samenkomen. Met twee goed bemeten slaapkamers is er volop ruimte voor een comfortabel thuis, werken aan huis of een logeerkamer. Het royale balkon van maar liefst 18 m² vormt een heerlijke buitenruimte waar je zowel in de ochtendzon als aan het einde van de dag kunt ontspannen. De woning bevindt zich in een verzorgd complex met alle faciliteiten, waaronder liften, fietsenberging, parkeergarage en huismeester. Dit bijzondere wooncomplex is gebouwd in 1975 en heeft 3 binnentuinen. Er is een actieve VvE met een meerjarenonderhoudsplan. Locatie De Archipelbuurt behoort tot de meest karakteristieke en gewilde wijken van Den Haag. Op loopafstand vind je de gezellige Bankastraat, Frederikstraat en Denneweg, waar een divers aanbod aan winkels, delicatessenzaken, koffiebars en restaurants samenkomt. Wie graag de stad combineert met rust en groen zit hier eveneens perfect: het centrum, het Vredespaleis, de Scheveningse Bosjes én het strand van Scheveningen liggen allemaal op korte fietsafstand. Daarnaast is de bereikbaarheid optimaal. Het openbaar vervoer bevindt zich direct om de hoek en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je binnen no-time onderweg richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Een ideale ligging voor iedereen die comfort, dynamiek en gemak zoekt. Indeling: Portiek met bellentableau en lift naar de vijfde verdieping. Via de centrale hal kom je binnen in het appartement. Rechts tref je het toilet en als je door de deur loopt kom je in de ruime woonkamer. Wat meteen opvalt, is dat dit een lichte ruimte is met tal van mogelijkheden. In deze ruimte bevindt zich tevens de open keuken (ca. 2.21m x 2.50m) voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur en een wasmachine. De royale en lichte woonkamer geeft toegang tot het zonnige balkon van maar liefst 18m2. Hier kun je zomers heerlijk ontspannen en genieten van het uitzicht op de binnentuin. De woonkamer (ca. 5.21m x 5.22m) grenst aan de eerste grote slaapkamer voorzien van inbouwkasten en badkamer. De geheel betegelde badkamer (ca. 1.84m x 1.28m) heeft een dubbele wastafel en een ruime douchecabine. Via deze kamer kom je in de tweede slaapkamer (ca. 4.12m x 2.20m) met tevens een inbouwkast. Deze tweede slaapkamer is ook uitstekend te gebruiken voor een kantoor aan huis of logeerkamer. Ben je nieuwsgierig geworden naar dit leuke appartement? Bel ons dan snel voor een afspraak en wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1975 - Woonoppervlak: circa 66 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 18 m2 - Ruime afgesloten berging onderin het complex van ca. 5 m2 - Inhoud circa 220 m³; - Blokverwarming - Huismeester aanwezig - Lift aanwezig in het complex - Beschermd stadsgezicht - Eigen grond - Vereniging van Eigenaren is actief - Bijdrage aan de V.v.E. bedraagt € 322,28 per maand (incl. voorschot stookkosten € 80,25) - Meerjaren onderhoudsplan aanwezig - Perfecte locatie en mooi uitzicht vanaf het royale balkon - Oplevering in overleg, kan snel. Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Den Haag kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---- SEE ENGLISH BELOW ----- Do you want to live peacefully in a prime location in the Archipelbuurt neighborhood, with all amenities within walking distance? Then this neat three-room apartment with a spacious sunny balcony, two bedrooms, and an open-plan kitchen might be just what you're looking for! The apartment features a bright, open-plan layout with a spacious living room and open-plan kitchen, allowing cooking and living to flow seamlessly together. With two well-sized bedrooms, there's plenty of space for a comfortable home, work from home, or a guest room. The generous 18 m² balcony provides a wonderful outdoor space where you can relax both in the morning sun and at the end of the day. The apartment is located in a well-maintained complex with modern amenities, including elevators, bicycle storage, parking garage and a building manager. This unique residential complex was built in 1975 and has three inner courtyards. There is an active owners’ association with a multi-year maintenance plan. Location The Archipelbuurt is one of the most characteristic and desirable neighborhoods in The Hague. Within walking distance, you'll find the charming Bankastraat, Frederikstraat, and Denneweg, where a diverse selection of shops, delicatessens, coffee bars, and restaurants converge. Those who enjoy combining the city with tranquility and greenery will also find themselves in the perfect spot: the city center, the Peace Palace, the Scheveningen Woods, and Scheveningen beach are all just a short bike ride away. Furthermore, accessibility is excellent. Public transport is just around the corner, and nearby highways will take you to Amsterdam, Utrecht, and Rotterdam in no time. An ideal location for anyone seeking comfort, dynamism, and convenience. Layout: Entrance with doorbells and elevator to the fifth floor. You enter the apartment through the central hall. The toilet is on the right, and as you walk through the door, you enter the spacious living room. You'll immediately notice how bright this space is, offering numerous possibilities. This room also houses the open-plan kitchen (approx. 2.21m x 2.50m), equipped with various modern built-in appliances and a washing machine. The spacious and bright living room opens onto a sunny balcony of no less than 18m². Here you can relax and enjoy the view in the summer over the inner courtyard. The living room (approx. 5.21m x 5.22m) is adjacent to the first large bedroom, which features built-in wardrobes and a bathroom. The bathroom (approx. 1.84m x 1.28m) has a double sink and a spacious shower. Through this room you enter the second bedroom (approx. 4.12m x 2.20m), which also has a built-in wardrobe. This second bedroom is also ideal for a home office or guest room. Curious about this lovely apartment? Call us for an appointment, and who knows, this could be your new home. Details: - Built in 1975 - Living area: approximately 66 m² - Attached outdoor space: 18 m² - Spacious closed storage room at the bottom of the complex of approx. 5 m2 - Volume approximately 220 m³ - Block heating - Caretaker present - Elevator in the complex - Protected cityscape - Freehold land - Active homeowners' association - Homeowners' association fee is € 322.28 per month (including heating costs of € 80.25) - Multi-year maintenance plan available - Perfect location and beautiful view from the spacious balcony - Delivery by arrangement, can be done quickly. Interested in this apartment? Contact your own buyer's agent immediately. A buyer's agent will represent your interests and save you time, money, and worry. We welcome all buyer's agents to represent your interests. You can request addresses of reputable (colleague) buyer's agents in The Hague from us. While we take great care to ensure the data is entered correctly, we cannot be held responsible and/or liable for any errors or omissions in the data. The measurement instructions are based on the NEN2580 standard. The Measurement Instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of usable surface area. The Measurement Instructions do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement.