Carel Reinierszkade 1032593 HM Den HaagBezuidenhout-Oost

Ontdek de mogelijkheden van deze ruime 30-er jaren woning op de begane grond met een prachtige en royale tuin (ruim 140m2) gelegen op het zuidwesten en waar je heerlijk kunt ontspannen. Dit 4-kamer appartement met veel bewaard gebleven originele details zoals de suite separatie met vaste kasten, paneel deuren en glas-in-lood ramen biedt veel sfeer. Met twee slaapkamers en mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer, heb je voldoende ruimte voor een gezin en/of een thuiskantoor. Wonen in Bezuidenhout betekent wonen op een steenworp afstand van het Haagse Bos en de gezellige Theresiastraat, vol winkels, restaurants en cafés. Perfecte verbindingen: dichtbij openbaar vervoer (trein, tram en bus) en uitvalswegen (A4 en A12), en op fietsafstand van het centrum van Den Haag en het strand. Voorzieningen in de buurt: scholen, sportfaciliteiten en supermarkten zijn allemaal op loopafstand, wat het dagelijkse leven gemakkelijk maakt. Kortom een woning met heel veel potentie! Indeling: Entree op straatniveau, ruime ontvangst tochtportaal, hal die toegang geeft aan alle vertrekken, toilet met fontein, zeer ruime inpandige berging, vaste kasten. Slaapkamer (voorzijde), ruime woonkamer en-suite met een strak spanplafond en met openslaande deuren naar de achtertuin die is voorzien van een separate berging. Beknopte keuken met opstelplaats CV-ketel en toegang naar de achtertuin. Nette badkamer met douchevoorziening, wastafel en wasmachine aansluiting. Royale slaapkamer (achterzijde) met tevens toegang naar de achtertuin d.m.v. openslaande deuren. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 120 m2 - Eigen grond - VvE 1/6e aandeel in de gemeenschap € 42,- per maand - Reservefonds VvE € 7.500,- - Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Glas-in-lood boven ramen aan de voorzijde in dubbel glas - Achterzijde houten kozijnen met enkel glas - CV-combiketel Remeha bj. 2009 - Veel originele details zijn bewaard gebleven - Royale achtertuin ruim 140m2 met berging - Inpandige berging - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - As-it-is clausule van toepassing - Project Notaris Adegeest - Verkoopvoorwaarde van toepassing ---------------------- Discover the possibilities of this spacious 1930s ground-floor home with a beautiful and generous garden (over 140m²) facing southwest, perfect for relaxing. This 4-room apartment, rich in original details such as the suite separation with built-in cupboards, panel doors, and stained-glass windows, offers plenty of charm. With two bedrooms and the potential to create a third, you'll have ample space for a family and/or a home office. Living in Bezuidenhout means being just steps away from the Haagse Bos (The Hague Forest) and the lively Theresiastraat, full of shops, restaurants, and cafés. It has excellent transport links: close to public transportation (train, tram, and bus) and major highways (A4 and A12). Additionally, it's within cycling distance of The Hague city center and the beach. Nearby amenities like schools, sports facilities, and supermarkets make everyday life convenient. In short, this property offers plenty of potential! Layout: Entrance at street level, spacious reception vestibule, hall providing access to all rooms, toilet with washbasin, very large internal storage space, and built-in cupboards. Front-facing bedroom, spacious living room with en-suite layout, sleek stretch ceiling, and French doors leading to the back garden, which includes a separate storage shed. Compact kitchen with central heating unit and access to the back garden. Neat bathroom with shower, sink, and washing machine connection. Large rear bedroom, also with French doors opening to the back garden. Details: - Living area approx. 120 m² - Freehold property - Homeowners' association (VvE): 1/6th share, €42 per month - VvE reserve fund: €7,500 - Front windows feature double-glazed plastic frames - Stained glass above front windows also in double glazing - Rear windows have single-glazed wooden frames - Remeha central heating boiler (2009) - Many original details preserved - Generous back garden of over 140 m² with storage shed - Internal storage room - Due to the property's age, an age clause applies - "as-it-is" clause applies - Project Notary Adegeest - Specific sales conditions apply