Carel Reinierszkade 1372593 HN Den HaagBezuidenhout-Oost

Sfeervol parterre-appartement met bijzonder grote tuin op Z-W op toplocatie in Bezuidenhout Dit gezellige, ruime appartement ligt aan de geliefde Carel Reinierszkade, uitkijkend op het groen. Hier geniet je ’s ochtends van de zon aan de voorzijde, in de middag en avond kun je in de zonnige, royale achtertuin (ZW) genieten van het buitenleven. De woning heeft prachtige originele details zoals glas-in-lood, is altijd netjes onderhouden en heeft een gezonde VVE. Deze sfeervolle woning combineert licht, karakter en ruimte. Het is gelegen aan deze rustige straat, die geliefd is vanwege het vrije uitzicht naar de kade. Dit parterre appartement heeft een kenmerkende bouw en is in goede staat van onderhoud. Het heeft prachtige grote ramen aan de voorzijde met glas-in-lood in dubbelglas. Hierdoor is de lichtinval heel bijzonder. Het appartement is karaktervol en ook praktisch, met 2 ruime slaapkamers en veel bergruimte. De keuken en badkamer zijn netjes en functioneel. Praktisch naast Het Haagse Bos en Park Vlaskamp woon je hier in een groene, rustige omgeving die zich perfect leent voor wandelen, hardlopen, fietsen of buiten spelen voor kinderen. Alle voorzieningen in Bezuidenhout zijn op loop- en fietsafstand. Het openbaar vervoer (bushalte en tram) is om de hoek. Zo ben je in een paar minuten op de stations Den Haag Centraal of Laan van NOI, in het centrum van de stad, en is wonen en werken duurzaam bereikbaar. Op loopafstand zijn winkels, restaurants, scholen, sportverenigingen het zwembad en de bibliotheek, o.a. in de gezellige Theresiastraat. Uitvalswegen A12, N14 en N44 zijn ook in enkele minuten te bereiken. Indeling: Overdekt terras met ochtendzon. Entree naar de ruime hal met kapstok en toegang naar het toilet met fonteintje. Deur naar de gang met deuren naar alle vertrekken. Deze deuren zijn allen voorzien van prachtig glas-in-lood. Slaapkamer 1 (ca. 9 m²) aan de voorzijde. Woonkamer (ca. 49 m²) van 13.5 meter lang met vaste kasten en openslaande deuren naar de achtertuin. Ook hier aan de voorzijde prachtig glas-in-lood. Keuken (ca. 8 m²) aan de achterzijde. Slaapkamer 2 (ca. 13 m²) ook aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Deze kamer heeft een praktische ruime inloopkast (ca. 2,5 m²). Bijzonderheden: - Eigen grond - Zeer grote zonnige achtertuin op ZW (ca. 140 m²) - Overdekt terras voorzijde (ca. 7 m²) - Energielabel B - VVE actief en gezond; bijdrage €110 per maand - MJOP 2022-2042 - Originele glas-in-lood ramen - Appartementencomplex is binnen en buiten goed onderhouden - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en houten kozijnen met dubbelglas - Oplevering in overleg - Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden van toepassing Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan telefonisch contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een afspraak voor bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ------------------------------------------------------------------------------- Atmospheric ground-floor apartment with exceptionally large southwest-facing garden in a prime Bezuidenhout location This charming, spacious apartment is located on the popular Carel Reinierszkade, overlooking greenery. You can enjoy the morning sun at the front, and in the afternoon and evening you can make the most of the sunny, generous southwest-facing back garden and outdoor living. The property features beautiful original details such as stained glass, has always been well maintained, and benefits from a healthy owners’ association (VvE). This warm and inviting home combines light, character, and space. It is situated on a quiet street, sought after for its unobstructed views across the quay. This ground-floor apartment has characteristic architecture and is in good condition. It features beautiful large front windows with stained glass in double glazing, providing exceptional natural light. The apartment is full of character while also being practical, with two spacious bedrooms and plenty of storage. The kitchen and bathroom are neat and functional. Located practically next to Het Haagse Bos and Park Vlaskamp, you live here in a green, peaceful environment ideal for walking, running, cycling, or outdoor play for children. All amenities in Bezuidenhout are within walking or cycling distance. Public transport (bus and tram stops) is just around the corner. Within minutes you can reach Den Haag Centraal or Laan van NOI stations, the city centre, and commute sustainably. Shops, restaurants, schools, sports clubs, the swimming pool, and the library—including those along the lively Theresiastraat—are all within walking distance. Major roads A12, N14, and N44 are also just minutes away. Layout: Covered front terrace with morning sun. Entrance to the spacious hall with coat area and access to the toilet with washbasin. Door to the hallway with doors to all rooms, each fitted with beautiful stained-glass panels. Bedroom 1 (approx. 9 m²) at the front. Living room (approx. 49 m²), 13.5 meters long, with built-in cupboards and French doors to the back garden. The front also features lovely stained glass. Kitchen (approx. 8 m²) at the rear. Bedroom 2 (approx. 13 m²) also at the rear, with French doors to the garden. This room includes a practical walk-in closet (approx. 2.5 m²). Features: - Freehold - Very large, sunny southwest-facing back garden (approx. 140 m²) - Covered front terrace (approx. 7 m²) - Energy label B - Active and healthy VvE; contribution €110 per month - Long-term maintenance plan (MJOP) 2022–2042 - Original stained-glass windows - Apartment complex well maintained inside and out - Fitted with PVC window frames with HR++ glass and wooden frames with double glazing - Completion in consultation - Old-age and materials clauses apply due to the construction year - Sale conditions apply Is this apartment exactly what you are looking for? Please contact us by phone for more information or to schedule a viewing. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All amounts, dimensions, and surfaces are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters of importance to them. Regarding this property, the estate agent acts on behalf of the seller. We advise you to engage a qualified purchasing agent to guide you through the acquisition process.