Carel Reinierszkade 2432593 HR Den HaagBezuidenhout-Oost

Deze sfeervolle jaren ’30 benedenwoning heeft een woonoppervlak van 113 m² met drie slaapkamers. De woning is met behoud van de originele details bijzonder stijlvol en met veel oog voor detail gemoderniseerd. De gloednieuwe moderne open woonkeuken (2025) vormt het hart van de woning en deze grenst aan de royale achtertuin van 121 m² (!!) met de meest ideale ligging op het zuidwesten. Ook de badkamer is in 2025 compleet vernieuwd. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over de groene kade wat zorgt voor een rustige en charmante sfeer. Met een gunstig energielabel C is het een perfecte combinatie van comfort met sfeer. *English tekst below* Omgeving: De Carel Reinierszkade ligt in het geliefde Bezuidenhout-Oost, een rustige en groene wijk in Den Haag. Op loopafstand vind je de gezellige Theresiastraat met haar uitgebreide aanbod aan winkels, supermarkten, koffietentjes en restaurants. Voor ontspanning in de natuur loop je zo naar het Haagse Bos, waar je heerlijk kunt wandelen of sporten. Dankzij de nabijheid van tram, bus en station Laan van NOI zijn andere delen van de stad én omliggende steden uitstekend bereikbaar. Ook de snelwegen A4, A12 en A13 zijn in enkele minuten te bereiken, waardoor forenzen hier perfect zitten. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als stellen. Hier woon je in een rustige straat, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Via de voordeur stap je binnen in de entreehal, die direct de charme van de woning laat zien. De originele wandtegels en de alom geliefde granitovloer geven een warm welkom en ademen de sfeer van de jaren ’30. Vanuit de entree bereik je de centrale hal, waar zich een praktische kast en een apart toilet bevinden. De woonkamer heeft een indrukwekkende maatvoering en strekt over de volledige lengte van de woning (ca. 13,6 x 3,7 m). Aan de voorzijde zorgt het grote raampartij (met het karakteristieke glas-in-lood voor de dubbele beglazing) voor veel lichtinval. Dankzij het vrije uitzicht over de groene kade aan de voorzijde is hier toch behoud van privacy en een aangename sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royaal zitgedeelte aan de voorzijde en dit sluit naadloos aan op de nieuwe woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is in 2025 verplaatst en vernieuwd, waardoor er nu een moderne en lichte woonkeuken is ontstaan die het hart vormt van de woning. Dankzij de brede maatvoering is er nog voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken leiden openslaande deuren naar de bijzonder ruime achtertuin van maar liefst 121 m²! Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier nagenoeg de hele dag genieten van de zon. Aan de zijkant van de tuin staat een vrijstaande berging (ca. 5,1 x 1,5 m); ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde, de andere twee aan de achterzijde en hebben directe toegang tot de tuin via openslaande deuren. In een van de slaapkamers aan de tuinzijde zit de wasmachine-/droger aansluiting. De moderne badkamer (2025) is centraal in de woning gelegen en voorzien van een ligbad, aparte ruime douche, een wastafel. Met zijn combinatie van originele details, modern comfort, veel licht en een uitstekende indeling is deze benedenwoning een ideale plek om te wonen voor jong en oud. Extra informatie: - Bouwjaar 1933 - Eigen grond - Ca. 113 m2 woonoppervlakte - Ca. 121 m2 tuinoppervlakte met ligging op het zuidwesten - Kunststof / aluminium kozijnen aan de voorzijde - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Energielabel C - Keuken in 2025 compleet vernieuwd - Badkamer in 2025 compleet vernieuwd - Toilet in 2025 compleet vernieuwd - Meterkast vervangen in 2025 - Vloer gerestaureerd (opgeschuurd en gelakt) - Bijna alle ruimtes zijn in het huis gestuct (op 1 slaapkamer na) - 3 slaapkamers - Remeha CV-combiketel geïnstalleerd in 2023 - Actieve VvE bestaande uit 18 appartementen (€60,- per maand) met een in 2025 herzien meerjaren onderhoudsplan en een ruime reserve __________________________________________ This charming 1930s ground-floor apartment has a living area of 113 m² with three bedrooms. The property has been stylishly modernized with great attention to detail, while retaining its original features. The brand-new modern open-plan kitchen (2025) forms the heart of the home and adjoins the spacious 121 m² (!!) rear garden, ideally positioned facing southwest. At the front, there is an unobstructed view over the green quay, creating a peaceful and charming atmosphere. With a favourable energy label C, it’s the perfect combination of comfort and character. Surroundings: Carel Reinierszkade is located in the sought-after Bezuidenhout-Oost, a quiet and green neighbourhood in The Hague. Within walking distance, you’ll find the lively Theresiastraat with its wide range of shops, supermarkets, coffee spots, and restaurants. For nature and relaxation, you can stroll to the Haagse Bos, perfect for walking or sports. Thanks to the proximity of tram, bus, and Laan van NOI station, other parts of the city and neighbouring towns are easily accessible. The A4, A12, and A13 motorways can be reached within minutes, making it an ideal location for commuters. Schools, childcare facilities, and sports amenities are also close by, making this location attractive for both families and couples. Here, you live in a quiet street, yet with all amenities within easy reach. Layout: Through the front door, you step into the entrance hall, which immediately showcases the property’s charm. The original wall tiles and the much-loved granite floor offer a warm welcome and exude the atmosphere of the 1930s. From the entrance, you reach the central hall, where there is a practical cupboard and a separate toilet. The living room has impressive dimensions and extends across the full length of the property (approx. 13.6 x 3.7 m). At the front, the large window (featuring characteristic stained glass for the double glazing) lets in plenty of light. Thanks to the unobstructed view over the green quay, you can still enjoy privacy and a pleasant atmosphere here. The living room offers enough space for a generous seating area at the front, seamlessly connected to the new kitchen at the rear. The kitchen was relocated and renovated in 2025, resulting in a modern and bright open-plan kitchen that now forms the heart of the home. Thanks to the generous width, there is still ample space for a large dining table. From the kitchen, French doors lead to the exceptionally spacious rear garden of no less than 121 m²! Thanks to its southwest-facing position, you can enjoy the sun almost all day long. At the side of the garden, there is a detached shed (approx. 5.1 x 1.5 m), ideal for bicycles and garden tools. The property has three well-sized bedrooms. One bedroom is located at the front, while the other two are at the rear and have direct access to the garden through French doors. One of the bedrooms facing the garden has a washer/dryer connection. The bathroom is centrally located in the home and features a bathtub, separate spacious shower and a washbasin. With its combination of original details, modern comfort, abundant light, and excellent layout, this ground-floor apartment is an ideal place to live for young and old alike. Additional information: - Year of construction: 1933 - Freehold property - Approx. 113 m² living space - Approx. 121 m² garden area facing southwest - Plastic / aluminium window frames at the front - Fully double glazed - Energy label C - Kitchen completely renovated in 2025 - Bathroom completely renovated in 2025 - Toilet completely renovated in 2025 - Meter cupboard replaced in 2025 - Floor restored (sanded and varnished) - Almost all rooms in the house have been plastered (except for 1 bedroom) - 3 bedrooms - Remeha central heating combi boiler installed in 2023 - Active Homeowners’ Association consisting of 18 apartments (€60 per month) with a revised multi-year maintenance plan in 2025 and a substantial reserve