Cartesiusstraat 52562 SB Den HaagRond de Energiecentrale

In het gewilde Regentessekwartier, pal naast de populaire Blauwe Pannenbuurt, ligt dit keurig verzorgde 3-kamerappartement op de eerste verdieping. De woning biedt een heerlijk lichte living, een moderne keuken, een luxe badkamer en twee ruime slaapkamers. Voor deze woning een woonoppervlak van ca. 61m2. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Energielabel D. Deze woning bevindt zich op een fantastische locatie in het populaire Regentessekwartier, een charmant stukje Den Haag met veel karakter, lage bebouwing en een gemoedelijke sfeer. De straat zelf is heerlijk rustig, maar binnen enkele minuten loop je naar het openbaar vervoer richting het bruisende stadscentrum en Den Haag Centraal Station. Ideaal voor wie in de stad werkt of regelmatig onderweg is. In de nabije omgeving vind je een breed en gevarieerd aanbod aan winkels in de gezellige Weimarstraat. Voor de fijnproever is ook de karakteristieke Reinkenstraat een aanrader, hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen, ambachtelijke speciaalzaken, gezellige lunchrooms en sfeervolle restaurants. En wil je even ontsnappen aan de stad? Binnen 15 minuten fietsen sta je op de boulevard van Scheveningen, tussen duinen, zee en strand. Perfect voor een ontspannen wandeling, een zomerse stranddag of een kop koffie met uitzicht op zee. Indeling: Via het open portiek bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. In het tochtportaal vind je de meterkast (6 groepen) en toegang tot de centrale, ruime hal met een vaste kast. De lichte en sfeervolle living valt direct op door de warme kleurstelling en de fraaie vloerafwerking, een prettige, knusse ruimte waar je je meteen thuis voelt. De nette keuken in rechte opstelling is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap (recirculatie), oven en vaatwasser. Ook is er een handig weggewerkte opstelplaats voor de wasmachine. Verder een opstelplaats voor een cv-ketel (Vaillant, 2009). Vanuit de keuken is er toegang tot een balkon op het noordwesten, perfect om even buiten te zitten in een heerlijke middag- en avondzon. De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, toilet met hangcloset en inbouwreservoir en een fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een ruime masterbedroom met prettige lichtinval. Kenmerkend voor dit appartement is de prettige indeling en rustige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Erfpacht is eeuwigdurend (notarieel geregeld) waarvan de erfpachtcanon en beheerkosten zijn afgekocht - Erfpachtvoorwaarden 1986 herziening 1993 - BSG Regentessekwartier - Energielabel D - VvE is actief met een bijdrage van ca. € 100,- per maand - Collectieve opstalverzekering - VvE is ingeschreven bij KvK - 1/6e aandeel (Cartesiusstraat 3, 5, 7, 9, 11 en 13) - Reserve per 13-10-2025 ca. € 12.492,- - MJOP aanwezig - Dak deels vernieuwd door plaatsing dakopbouw in 2021 - Schilderwerk kozijnen voor- en zijgevel in juni 2025 verricht - Schilderwerk intern verricht in 2025 - Gedeeltelijke vloerisolatie (entree, hal en keuken) - Badkamer vernieuwd in 2007 - Keuken vernieuwd in 2007 - Appartement is aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Appartement is aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Appartement is voorzien van Quickstepvloer - Verwarming via cv-ketel - Warmwatervoorziening via cv-ketel - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.