Christoffel van Swollstraat 52593 CG Den HaagBezuidenhout-Oost

HEEL SFEERVOL EN HEEL LICHT ZES KAMER DUBBELBOVENHUIS MET TWEE BALKONS AAN DE ACHTERZIJDE EN EEN AAN DE VOORZIJDE. HET BETREFT EEN HOEKPAND GELEGEN IN EEN RUSTIGE STRAAT IN HET ZEER GEWILDE BEZUIDENHOUT. DE WONING BESCHIKT OVER VELE OORSPRONKELIJKE DETAILS UIT DE BOUWPERIODE (1914). ZEER CENTRAAL GELEGEN, UITVALSWEGEN ZIJN BINNEN ENKELE AUTOMINUTEN BEREIKBAAR. WIL JE MET DE TREIN, BUS OF TRAM, STATION LAAN VAN NOI OP LOOPAFSTAND EN BUS- EN TRAMHALTE OM DE HOEK. DE GEZELLIGE THERESIASTRAAT MET HAAR DIVERSITEIT AAN WINKELS, LUNCHROOMS EN RESTAURANTS OP LOOP/FIETSAFSTAND. Indeling: entree op straatniveau, hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping, overloop, modern toilet met fonteintje, royale, sfeervolle L-vormige woon-eetkamer met originele schuifseparatie, vaste kasten, erker aan de voorzijde, openslaande deuren naar achterbalkon. Moderne half open keuken, van de eetkamer afgescheiden door middel van een bar. De keuken beschikt over een inbouw inductie kookplaat, magnetron, oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie. Achterbalkon over volle breedte bereikbaar vanuit de woon/eetkamer en de keuken. Trap naar de 2e verdieping: Overloop, ruime kast met wasmachine aansluiting, royale sfeervolle voorslaapkamer met openslaande deuren naar klein balkon, achterslaapkamer met openslaande deuren naar achterbalkon over de volle breedte, achterzijkamer met deur naar balkon, voorzijslaapkamer. Moderne tussengelegen badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en de mogelijkheid voor het plaatsen van een ligbad. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1914 - Woonoppervlakte circa 108m2 - Actieve VvE, bijdrage € 120,-- per maand, 5 leden, 1/5 aandeel in de gemeenschap - Collectieve opstalverzekering, MJOP aanwezig - Voorzijde houten kozijnen met enkelglas - Achterzijde kunststof kozijnen met dubbel glas - CV combiketel Remeha Tzerra uit 2018 - Energielabel F geldig tot 10-10-2035 - De woning beschikt nog over vele authentieke details, zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren, originele suite separatie - Woon-eetkamer, gang en de slaapkamers voorzien van laminaatvloer - Balkon op de eerste en tweede etage aan de achterzijde over volle breedte op het oosten - Klein balkon aan de voorzijde 2e etage op het westen - Gezien het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.