Cornelis Houtmanstraat 572593 RE Den HaagBezuidenhout-Oost

Heerlijk licht en charmant 4 kamer appartement met een zonnig balkon op het zuidwesten in een geliefde en rustige straat van het populaire Bezuidenhout. Je wandelt zo naar de gezellige Theresiastraat, waar je terechtkunt bij de vele koffiebars, lunchzaken met terrassen, kappers en supermarkten. Daarachter vind je het Haagse Bos voor een mooie wandeling, een hardloopronde of bootcampsessie. Zelfs het centrum is te voet goed te bereiken; in minder dan een half uur sta je op Spui. En in de zomer ben je snel op het strand van Scheveningen. De Cornelis Houtmanstraat ligt op fietsafstand van treinstation Laan van NOI en van diverse tram- en bushaltes, zoals Beatrixkwartier. Daarnaast is het erg goed en snel bereikbaar via meerdere uitvals- en snelwegen. Je bent zó op weg richting Amsterdam, Rotterdam en de ring Den Haag (A4/A12). In de omgeving zijn diverse (internationale) scholen, voor zowel basisonderwijs als middelbaar onderwijs. Ook vind je er veel sportfaciliteiten, zoals fitnessclubs, een zwembad, yogacentra en squash- en tennisbanen. En natuurlijk ook verschillende ministeries, (internationale) organisaties, het Paleis van Justitie, de Openbare bibliotheek en het Koninklijk Conservatorium. De unieke 3D-rondleiding van Matterport vind je op Funda. Voor de afmetingen verwijzen we naar de plattegronden. Indeling Gezamenlijk trappenhuis met brievenbustableau. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via de trap. Binnenkomst in ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De meterkast is voorzien van 6 groepen met voorbereiding voor 9 groepen. Separaat toilet v.v. fonteintje. Ruime en lichte woon-/eetkamer en suit met een erker met zitje aan de voorzijde en originele separatie met vaste kasten en en suite deuren voorzien van glas-in-lood. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, voorzien van zonwering. De open keuken, grenzend aan de eetkamer, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, oven, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot een tweede zonnig balkon, eveneens gelegen op het zuidwesten en voorzien van zonwering. De grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en grenst aan het balkon bij de keuken. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, designradiator, mechanische ventilatie en een aansluiting voor de wasmachine/droger. Achter het complex ligt, in een afgesloten steeg, een separate berging die goed toegankelijk is voor het stallen van fietsen. De woon-/eetkamer is voorzien van een schitterende eikenhouten visgraatparketvloer! Algemeen: - Woonoppervlakte ca. 80m² - Inhoud ca. 279m³ - Bouwjaar 1952 - CV combiketel Intergas 2025 - Rondom voorzien van dubbele beglazing - Energielabel C - I.v.m. bouwjaar worden de algemene asbest- en ouderdomsclausules opgenomen in de koopakte - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing, vragenlijst deel B ook niet aanwezig - Actieve vereniging van eigenaren € 119,40 per maand - Notariskeuze voor koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden - Oplevering in overleg - Eigen grond Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vind je op Funda. De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat je een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvang je hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.