Cornelis Houtmanstraat 912593 RE Den HaagBezuidenhout-Oost

Royaal topappartement met veel potentie in het geliefde Bezuidenhout! Op de bovenste (tweede) verdieping, in een van de populairste stukjes van Bezuidenhout, ligt dit ruime en lichte appartement van bijna 90 m² dat talloze mogelijkheden biedt. Je woont hier op steenworp afstand van het Haagse Bos en op korte afstand van het bruisende centrum van Den Haag. De woning beschikt over twee slaapkamers en twee balkons op het zuidwesten. Bovendien is er de mogelijkheid tot het realiseren van een opbouw; toestemming van de VvE is reeds verkregen. De ligging is ideaal: op loopafstand van de gezellige en levendige Theresiastraat met haar winkels, restaurants, cafés en supermarkten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend – met de A4, A12 en N44 in de buurt ben je zó onderweg richting Amsterdam, Rotterdam of Utrecht. Station Laan van NOI én Den Haag Centraal liggen op loopafstand, net als het Haagse Bos, sportscholen, een zwembad en diverse scholen. En in de zomer? Dan fiets je in een mum van tijd naar het strand van Scheveningen! Indeling: Bij binnenkomst via het open portiek is er voldoende ruimte om meerdere fietsen en/of kinderwagens te plaatsen. De trap leidt naar een lichte overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier bevinden zich ook een apart toilet en bergkast. Riante woon-/eetkamer van circa 35 m² met een erker aan de voorzijde en een zonnig balkon aan de achterzijde, bereikbaar via een schuifpui. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon op het zuidwesten, voorzien van een bergkast. De masterbedroom ligt aan de voorzijde en beschikt over twee inbouwkasten; de tweede (slaap)kamer bevindt zich aan de achterzijde. De tussenliggende badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het weten waard: - Bouwjaar 1929, gelegen op eigen grond; - Bruto oppervlakte van ca. 99m2; woonoppervlakte van ca. 89m2; - Twee zonnige balkons, richting zuidwesten; - Mogelijkheid tot het realiseren van een opbouw, toestemming van de VvE is al verkregen; - Kleinschalige, actieve VvE (3 leden) – geen schriftelijk overleg of MJOP, maar een langjarige en zeer goede onderlinge relatie; - Bouwkundig rapport aanwezig; - O.a. ouderdoms-, asbest- en niet bewonersclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Spacious top-floor apartment with great potential in Popular Bezuidenhout! Situated on the top (second) floor in a highly desirable area of Bezuidenhout, this bright and spacious apartment of nearly 90 m² offers endless possibilities. With the vibrant city center of The Hague just a short distance away, and the green serenity of the Haagse Bos right around the corner, this location offers the best of both worlds. The apartment features two bedrooms and two southwest-facing balconies. A rooftop extension can also be realized, with approval from the VvE (homeowners’ association) already in place. The location is ideal: just a short walk to the lively Theresiastraat, known for its wide selection of shops, restaurants, cafés and supermarkets. Accessibility is excellent – with the A4, A12, and N44 nearby, you can quickly reach Amsterdam, Rotterdam or Utrecht. Both Laan van NOI and The Hague Central Station are within walking distance, as are Haagse Bos park, gyms, a swimming pool and various schools. And in summer? You’ll be cycling to the beach at Scheveningen in no time! Layout: Upon entering via the open porch, there is ample space to park multiple bicycles and/or strollers. The staircase leads to a bright landing that provides access to all rooms. There is also a separate toilet and a storage closet. Spacious living/dining room of approximately 35 m², featuring a bay window at the front and a sunny balcony at the rear, accessible through sliding doors. The closed kitchen is located at the back of the apartment. From the kitchen, you can access a second southwest-facing balcony, which includes an external storage cupboard. The master bedroom is situated at the front and features two built-in wardrobes; the second (bed)room is located at the rear. The bathroom in between includes a shower, sink and connections for a washing machine and dryer. Good to know: - Built in 1929, located on freehold land; - Gross floor area approx. 99 m²; living area approx. 89 m²; - Two sunny, southwest-facing balconies; - Possibility to add a rooftop extension – VvE approval already obtained; - Small-scale, active VvE (3 members) – no formal meetings or long-term maintenance plan (MJOP), but a long-standing and very good mutual relationship; - Technical inspection report available; - Among others: age-, asbestos- and non-residency clauses apply; - Transfer in consultation – quick delivery possible. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.