Cypergras 2032498 CB Den HaagDe Bras

Landelijk gelegen in de stad Den Haag, met uitzicht over weilanden en op loopafstand van natuurpark Delftse Hout, en op slechts 10 minuten fietsen van de binnenstad van Delft, treft u dit comfortabele 3-kamer topappartement met een royale woonkamer, twee ruime slaapkamers, een groot zonnig terras met middag- en avondzon, een eigen berging en een garagebox onder het complex. Het appartementencomplex Brasserhoeve I aan de landelijke Brasserskade heeft diverse ingangen, maar de hoofdentree met bel- en brievenbustableau en videofoon bevindt zich aan de voorzijde. Indeling: Centrale hal met lift, trappenhuis en AED. Entree van de woning op de 3e verdieping: een ruime, lichte gang met een fraaie eiken visgraatparketvloer met ingelegde bies, welke in een groot deel van de woning is doorgelegd. De gang geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder een luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en een inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine en droger. De royale en zeer lichte woon-/eetkamer biedt vrij uitzicht over de landerijen en een deel van Ypenburg. Door de relatief lage ligging op de 3e verdieping ervaart u nog contact met de grond en ziet u in het voorjaar als eerste de lammetjes huppelen aan de overzijde van het appartement. De sfeervolle maar lichte woon-/eetkamer is uitgevoerd met een fraaie eiken visgraatparketvloer en biedt toegang tot het ruime zonnige terras, evenals tot de luxe open keuken. De keuken is in een U-opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een in een koof geplaatst afzuigsysteem, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en koffiemachine. De zeer royale hoofdslaapkamer beschikt over een ruime inloopkast en een fraaie vloer en biedt eveneens toegang tot het zonnige terras op het zuidwesten. De tweede slaapkamer heeft eveneens een prettige maatvoering en grenst aan het terras, maar biedt vanuit deze kamer geen directe toegang. De luxe badkamer is ruim van opzet en voorzien van een inloopdouche, losstaand ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator. De gehele woning is zeer licht, ruim bemeten en kwalitatief hoogwaardig afgewerkt. In de onderbouw, welke bereikbaar is met de lift, bevinden zich de bergingen van het complex. De berging is via verschillende ingangen per fiets bereikbaar. De eigen garagebox, voorzien van elektra en een eigen kadastraal nummer, bevindt zich aan de achterzijde in de onderbouw van dit kleinschalige luxe complex. Samengevat: Bent u op zoek naar een instapklaar 3-kamer topappartement, gelegen op korte loop- en fietsafstand van winkels en openbaar vervoer, en nabij het historische centrum van Delft en natuurgebied Delftse Hout? Dan is een bezoek aan dit appartement meer dan de moeite waard! Aanvullende informatie; - Gelegen op eigen grond. - Oplevering in overleg. - Energielabel A. - Bouwjaar 2003. - Centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Rotterdam, Delft, Westland en Utrecht. - Zeer actieve VvE, Bijdrage € 170,-- per maand voor appartement en € 18,99 voor de garagebox. Prof. VvE beheerder, K&C eigendom management te Nootdorp. Ruime reserve aanwezig evenals een MJOP, KVK inschrijving en collectieve opstalverzekering. - Vrij parkeren op straat voor bezoekers en bewoners, beschikking over een eigen garagebox met eigen kadastrale aanduiding dus apart te verkopen. - Diverse sportverenigingen op loopafstand gelegen. - Notariskeuze aan koper doch in Haaglanden - Kijk voor exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegronden. - Onze verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, deze zijn ter inzage. - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning gezien te hebben, worden mede vanwege de wet WWFT niet in behandeling genomen. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.