De Bullstraat 342522 WP Den HaagLaakkwartier-Oost

DE BULLSTRAAT 34 LAAKKWARTIER In rustige straat gelegen dubbelbovenhuis met een ruime woon-/eetkamer en suite, nette keuken met achterbalkon over de hele breedte en 2 ruime slaapkamers op de 2e etage met eenvoudig badkamer en toegang tot de vliering. Deze woning is altijd verhuurd geweest en dient te worden gerenoveerd. De Bullstraat is vernoemd naar de schrijver/journalist Abram de Bull (1823-1888), deze korte straat is gelegen in het Laakkwartier nabij de Laakkade en de Neherkade. Deze straat kenmerkt zich door de zogenaamde dubbele parterres met daarboven 2 bovenhuizen of te wel 2 op 1 bouw. Het openbaar vervoer, station Hollandspoor, winkels, restaurants, sportfaciliteiten en scholen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Indeling: Kleine, gedeelde voortuin, entree op de parterre gang met meterkast, trap naar 1e etage, overloop met toilet, voor-en achterkamer en suite 4.9x3.5 en 5.0x2.8 (de voorkamer is over de breedte van de woning), nette keuken 2.2x1.9 met keukenblok aan beide kanten, doorloop naar achterbalkon 4.1x0.9 met balkonkast, trap naar 2e etage, overloop met toegang tot de vliering, voorkamer 4.9x2.7 (over de breedte van de woning), achterkamer 4.0x2.9, badkamer 2.6x1.8 met douche en wastafel. Bijzonderheden: - Elektra 4 groepen - Cv-ketel - 1e etage voorzien van aluminium kozijnen met dubbelglas - 2e etage voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas - Energielabel D - 1/3e aandeel in, onlangs geactiveerde VvE - Bijdrage VvE is € 150 per maand vanaf 1 juni 2026 - onderhoud- en vervanging kozijnen en balkons zijn voor rekening van de gebruikers - vliering is mee gesplitst - gemeentelijk beschermd stadsgezicht - oplevering kan snel - Notariskantoor Adegeest is project notaris - Bouwjaar 1937 - Eigen grond De koopovereenkomst wordt vastgelegd in de NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen zoals: ouderdomsclausule, materialenclausule, de niet zelfbewoningsclausule door de verkoper, de Meetinstructie en afspraken voor de nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.