De Sillestraat 1572593 TW Den HaagBezuidenhout-Oost

Hoekappartement met licht, karakter en potentie. Dit 3-kamer hoekappartement van circa 77 m² in het geliefde Bezuidenhout combineert licht, karakter en een uitstekende ligging in één van de meest gewilde wijken van Den Haag. Gelegen op de eerste etage van een jaren ’30 portiekwoning valt dit appartement direct op door de hoekligging, de grote hoeveelheid daglicht en de aanwezigheid van originele details zoals glas-in-lood bovenlichten. De woning biedt een solide basis voor wie het appartement wil moderniseren en volledig naar eigen smaak wil inrichten. Geen kant-en-klare woning, maar een kans om een karaktervol jaren ’30 appartement te creëren met toekomstpotentie. Bezuidenhout is een populaire wijk dankzij de combinatie van rust, groen en stedelijk gemak. Winkels en horeca aan de Theresiastraat liggen op loopafstand, net als het Haagse Bos. Openbaar vervoer is uitstekend met nabijgelegen stations zoals Station Laan van NOI en Den Haag Centraal Station. Via de uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting de A12, A4 en A44. Dit is een woning met karakter en mogelijkheden voor wie ziet wat hier kan ontstaan. Indeling Portiek en entree Open portiek naar de eerste verdieping met toegang tot de woning. Woonkamer en suite – licht en karaktervol De woonkamer en eetkamer vormen een ruime leefruimte dankzij de hoekligging en de grote raampartijen met glas-in-lood bovenlichten. Het plafond heeft originele lijsten en de parketvloer vormt een sterke basis voor verdere inrichting. De ruimte heeft een levendige uitstraling en een open gevoel. Keuken De praktische keuken in L-opstelling bevindt zich aan de achterzijde. Voorzien van basisapparatuur, met voldoende werk- en kastruimte en toegang tot het balkon. Balkon Klein maar bruikbaar balkon aan de achterzijde, ideaal voor een moment buiten. Slaapkamers De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft grote ramen, glas-in-looddetails en een vaste schuifdeurkast. Badkamer en toilet Nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 77 m² - Balkon: ca. 2 m² - Jaren ’30 portiekwoning met karakter - Hoekappartement met uitzonderlijk veel licht - Originele details zoals glas-in-lood - Gedeeltelijk dubbele beglazing - Kozijnen deels hout en deels aluminium - CV-combiketel Remeha Avanta 2020 - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 50,- per maand - 1/3 aandeel in de VvE - Collectieve opstalverzekering - Locatie – Bezuidenhout Toplocatie in een van de meest populaire wijken van Den Haag. De gezellige Theresiastraat ligt op loopafstand, evenals het Haagse Bos. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Zie jij de mogelijkheden van deze woning? Dan nodigen wij je uit om de stap te zetten en een bezichtiging aan te vragen. Corner Apartment with Light, Character and Potentia.l This 3-room corner apartment of approximately 77 m² in the popular Bezuidenhout district combines light, character, and an excellent location in one of The Hague’s most sought-after neighborhoods. Situated on the first floor of a 1930s apartment building, this property immediately stands out due to its corner position, the abundance of natural light, and original details such as stained-glass transom windows. The apartment offers a solid foundation for buyers who wish to modernize the property and design it entirely to their own taste. It is not a turnkey home, but rather an opportunity to create a characterful 1930s apartment with strong future potential. Bezuidenhout is a highly desirable area thanks to its combination of tranquility, greenery, and urban convenience. Shops and restaurants on Theresiastraat are within walking distance, as is the Haagse Bos park. Public transport connections are excellent, with nearby stations including Laan van NOI and The Hague Central Station. Major roads provide quick access to the A12, A4, and A44 highways. This is a home with character and possibilities for those who can see what it can become. Layout Entrance Open communal entrance leading to the first floor with access to the apartment. Living Room and Dining Room – Bright and Characterful The living and dining rooms form a spacious living area thanks to the corner position and large windows with stained-glass transoms. The ceiling features original decorative moldings, and the parquet floor provides a strong base for further interior design. The space has a lively atmosphere and an open feel. Kitchen The practical L-shaped kitchen is located at the rear of the apartment. It is equipped with basic appliances, offers sufficient work and storage space, and provides access to the balcony. Balcony A small but usable balcony at the rear, ideal for enjoying a moment outdoors. Bedrooms The apartment has two generously sized bedrooms. The main bedroom is located at the quiet rear side. The second bedroom at the front features large windows, stained-glass details, and a built-in sliding-door wardrobe. Bathroom and Toilet Neat bathroom equipped with a shower, washbasin, and toilet. Features: Living area: approx. 77 m² - Balcony: approx. 2 m² - Characterful 1930s apartment building - Corner apartment with exceptional natural light - Original details such as stained-glass windows - Partially double glazing - Window frames partly wood and partly aluminium - Remeha Avanta central heating boiler (2020) - Active and healthy Homeowners Association (VvE), contribution €50 per month - 1/3 share in the VvE - Collective building insurance - Location – Bezuidenhout Prime location in one of The Hague’s most popular neighborhoods. The lively Theresiastraat with its shops, cafés, and restaurants is within walking distance, as is the Haagse Bos park. Public transport and main roads are easily accessible. Do you see the potential this property offers? We invite you to take the next step and schedule a viewing.