De Sillestraat 632593 TT Den HaagBezuidenhout-Oost

*** English summary below*** Welkom in dit charmante appartement met twee slaapkamers en een zonnig balkon op het Zuiden, gelegen op de eerste verdieping in het hart van het geliefde Bezuidenhout. Dit sfeervolle, instapklare appartement is de afgelopen jaren grotendeels met veel zorg gerenoveerd. Het Bezuidenhout staat bekend om zijn centrale ligging en de nabijheid van diverse voorzieningen. Op korte loopafstand ligt de levendige Theresiastraat, waar tal van winkels, cafés en restaurants zijn. Er zijn volop recreatiemogelijkheden binnen handbereik, zoals het Haagse bos, diverse sportscholen en uiteraard het strand van Scheveningen. Het Centraal Station, Station Laan van NOI, met uitgebreide openbaar vervoersmogelijkheden, bevindt zich in de directe omgeving. Bovendien is de locatie uiterst gunstig ten opzichte van de snelweg, binnen enkele minuten rijd je richting Amsterdam, Rotterdam of Utrecht via de A4, A12 of A44. Bovendien is het centrum van Den Haag binnen 10 fietsminuten te bereiken. Indeling: Karakteristiek open Haags portiek met trap naar de eerste verdieping. De entree van het appartement op de eerste verdieping biedt toegang tot een ruime hal, welke voorzien is van een laminaatvloer die door het gehele appartement doorloopt, separaat toilet is vanuit de hal bereikbaar. Vanuit de hal is er toegang naar de lichte woonkamer aan de voorzijde van het appartement, die over de volle breedte van de woning is gelegen, waardoor er volop natuurlijk licht naar binnen valt, wat het een fijne en gezellige woning maakt. Via twee openslaande deuren bereikt u de ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde. De badkamer, die begin dit jaar volledig is vernieuwd, is voorzien van een wastafelmeubel, een regendouche, hoogwaardige, moderne, zwarte Grohe kranen en grote beige tegels die de badkamer een stijlvolle uitstraling geven. De moderne keuken is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, een oven, een vaatwasser, een vierpits inductiekookplaat en een afzuigkap, verder biedt de keuken voldoende ruimte om heerlijk te koken. Daarnaast is er in de keuken ruimte voor de wasmachine. Via de keuken stap je zo het balkon op, waar je heerlijk kunt genieten van de zon dankzij de gunstige ligging op het zuiden. De tweede slaapkamer, thanks ingericht als kledingkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1925; - Gelegen op eigen grond; - Actieve VvE 1/3e aandeel in de gemeenschap, maandelijkse bijdrage € 115,-; - Woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Groepenkast vervangen 2023; - Badkamer vernieuwd begin 2025, keuken in 2023; - Grootschalige gevel-/ en balkon renovatie heeft plaatsgevonden in 2023; - CV combi ketel Intergas 2025; - Vanwege het bouwjaar wordt er standaard een ouderdoms-/materialenclausule opgenomen in de NVM-koopovereenkomst; - Oplevering in overleg; - Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing. Kortom Een fijne woning op een geweldige locatie, ideaal voor iedereen die centraal, maar toch rustig wil wonen. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging! Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs van de DOEN Adviesgroep plannen graag een GRATIS EN VRIJBLIJVEND adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot uw verzekeringen. Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda. *** English summary*** Charming apartment with two Bedrooms and balcony, located on the First Floor in the center of popular Bezuidenhout. Bezuidenhout is known for its central location and proximity to various amenities. Just a short walk away is the lively Theresiastraat, offering numerous shops, cafés, and restaurants. The Central Station and Laan van NOI Station, with extensive public transport connections, are nearby, as well as major highways. Additionally, the city center of The Hague can be reached within a 10-minute bike ride. Layout: Characteristic open Hague-style porch with stairs leading to the first floor. The entrance to the apartment on the first floor opens into a spacious hallway, which has a laminate floor that extends throughout almost the entire apartment. A separate toilet is accessible from the hallway. From the hallway, you enter the bright living room at the front of the apartment, along the entire width of the property. Through double doors, you can access the spacious master bedroom at the rear. The bathroom, completely renovated earlier this year, features elegant large beige tiles, a stylish vanity unit, a rain shower, and high-quality Grohe faucets. The kitchen was fully renovated in 2023 and is equipped with built-in appliances, including a refrigerator with freezer compartment, an oven, a dishwasher, a four-burner induction cooking hob, and an extractor hood. Additionally, there is space for a washing machine in the kitchen. The balcony is accessible from the kitchen. The second bedroom is located at the rear of the property. Special features: - Year of construction: 1925; - Located on freehold land; - Active Homeowners' Association (VvE) with a 1/3rd share in the community, monthly contribution: €115; - The property is fully equipped with double-glazed plastic window frames; - Electrical panel replaced in 2023; - Bathroom renovated in early 2025, kitchen in 2023; - Large-scale facade and balcony renovation completed in 2023; - Intergas central heating combi boiler (2025); - Due to the building’s age, a standard age/materials clause will be included in the NVM purchase agreement; - Delivery in consultation; - Sale conditions of DOEN NVM Makelaars apply. Need a Free Mortgage Consultation? Our mortgage advisors from DOEN Adviesgroep would be happy to schedule a FREE and NON-BINDING consultation to provide you with a mortgage calculation. We have short waiting times, often allowing for an appointment on the same day. We can assist you throughout the entire process, from the financing application to your insurance needs. Interested in This Property? Consider hiring your own NVM purchasing agent. With an NVM agent, you increase your chances of a successful purchase! You can find addresses of our colleagues in the Haaglanden region on Funda.