Dedemsvaartweg 10632545 DP Den HaagDreven en Gaarden

Ben je op zoek naar een licht, ruim en rustig gelegen 3-kamerappartement met een weids uitzicht en met een eigen berging? Dan is dit appartement op de 5e verdieping een mooie kans. Door de hoekligging, de grote raampartijen en zuidwestelijke ligging profiteer je van een vrij uitzicht over de sportvelden en een heerlijk lichtinval. De royale indeling, het zonnige balkon en de fijne locatie maken dit een aangename plek om thuis te komen. Dit appartement ligt ideaal: op korte afstand van winkels, scholen en diverse openbaar vervoersmogelijkheden. Sportfaciliteiten en het Zuiderpark liggen om de hoek en via de A4, A12 en A13 ben je zo de stad uit. Liever de fiets? Binnen 15 minuten sta je in het centrum van Den Haag of met je voeten in het zand van Kijkduin. INDELING Begane grond: Gesloten entree naar royale centrale hal met brievenbussentableau en toegang tot de 2 liften, trappenhuis en berging in de onderbouw. Vijfde verdieping: Via de voordeur kom je binnen in de hal die toegang biedt tot alle kamers. Hier vind je de meterkast, de intercom met videofoon en een modern toilet met fontein. De woonkamer voelt heerlijk ruim en licht aan, mede door de grote ramen en de hoekligging. Hier geniet je van een vrij uitzicht en directe toegang tot twee buitenruimtes: een Frans balkon op het zuidoosten en een ruim balkon op het zuidwesten. Een perfecte plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist ’s avonds nog even van de zon te genieten. De keuken is slim geplaatst achter een ‘room divider’ waardoor het ruimtelijk blijft maar toch uit het zicht ligt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, magnetron op ooghoogte, vaatwasser, afzuigkap, keramische kookplaat, koel-vriescombinatie en een praktische apothekerskast. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers waarvan één is uitgerust met een vaste kastenwand. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. Daarnaast zijn er nog twee bergkasten: één waar ook de wasmachine en droger opstelling is en één waar de mechanische ventilatie en HR-ketel zijn opgesteld. De woning is voorzien van een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer. De berging bevindt zich in de onderbouw. BIJZONDERHEDEN: •Bouwjaar 2002 •Gebruiksoppervlak wonen 103 m² (NVM Meetinstructie) •3 kamers waarvan 2 ruime slaapkamers •Energielabel B •Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht •Actieve V.v.E. met maandelijkse bijdrage van € 200,21 •Badkamer o.a. met ligbad en aparte douche •Ruime lichte woonkamer met Frans balkon en toegang tot zonnig balkon •Berging in de onderbouw •2 Liften aanwezig •Openbaar vervoer voor de deur •Uitvalswegen snel bereikbaar •Winkelcentra Leyweg en centrum van Wateringen binnen bereik •Oplevering in overleg en kan snel VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg maar kan snel • Notariskeuze in overleg • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing Kortom: een modern en ruim appartement op een toplocatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!