Denneweg 162514 CN Den HaagVoorhout

WONEN IN HET HISTORISCHE CENTRUM VAN DEN HAAG – UNIEK BOVENHUIS MET ZONNIG TERRAS (16m2) In het rustige gedeelte van de Denneweg, dat ook wel bekend staat als Het Lissabon, staat dit charmante en goed onderhouden royaal drie-laags bovenhuis te koop. Het pand is gebouwd rond 1780 en combineert authentieke details met modern wooncomfort – Een zeldzame kans voor wie in het centrum van de stad en ook vlakbij het groen van het Haagse Bos en Malieveld wil wonen. Energielabel A! Vanaf de Denneweg loopt men het straatje richting de Nieuwe Schoolstraat in. Entree naar appartement en entree naar separate fietsenberging. Via de eigen sfeervolle opgang betreedt men deze unieke woning met in totaal drie/vier slaapkamers. De ruimtes zijn licht en praktisch ingedeeld. Hoogtepunten zijn onder andere de fraaie houten vloeren, originele elementen en de prettige, rustige ligging bij een levendige straat vol boetieks, cafe’s en restaurants. Genieten van de zon? Dat kan op het moderne royale terras (ca. 16m²) op het zuiden. Het terras gelegen op de derde verdieping is ideaal voor lange zomeravonden. Via een eigen ingang is er een aparte veilige (fietsen-)berging, een waardevolle toevoeging in de binnenstad. Indeling: Entree en trapopgang, 1e verdieping: Garderobe, moderne toiletruimte met fontein. Ruime L-vormige woon-/eetkamer met massief eikenhouten visgraat parketvloer, open haard en aan de achterzijde uitkijkend over een binnentuin. Open keuken met natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. 2e verdieping: Overloop, royale badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting. Twee ruime slaapkamers; de voorkamer heeft een vaste, brede schuifwand kast, de achterkamer heeft een ruime inloopkast. 3e verdieping: Recent verbouwde lichte loft-achtige ruimte met rondom ramen (triple glas en HR++). Openslaande deuren geven toegang tot het dakterras van ca. 16 m². Het terras is voorzien van een elektrisch bediend zonnescherm. Deze verdieping is een heerlijke plek om te werken, relaxen of gasten te ontvangen. De zolder heeft een kleine pantry en de ruimte kan eenvoudig worden omgebouwd tot zolder en met twee slaapkamers. In een afgesloten kast bevindt zich de cv-combiketel (Remeha 2022). De VVE is ingeschreven bij de KVK en er is een VVE verklaring van de appartementsrecht eigenaren met een MeerJarenOnderhoudsPlan m.b.t. VVE kosten de komende jaren. Kenmerken: - Energielabel A - Volledig voorzien van HR++ en triple glas - Zonnig terras op het zuiden (ca. 16m², gebouwd met vergunning) - Eigen fietsenberging met elektra - Gebouwd ca. 1780 met klassieke uitstraling - Centrale ligging in rustige straat in Buurtschap 2005 - Eigen grond - Oplevering in overleg Highlights: • Drie-laags bovenhuis met eigen entree • Bouwjaar ca. 1780, karaktervol • Goed onderhouden, instapklaar • 4/5 kamers (waarvan meerdere als slaapkamer of werkkamer in te richten) • Met vergunning aangelegd zonnig terras op het zuiden • Aparte (fietsen-)berging (met opslag voor bijvoorbeeld wijn) • Gelegen bij een van de meest geliefde straten van Den Haag • Het Centraal Station, met snelle treinverbindingen, lopend bereikbaar binnen 15 minuten • Vlakbij de belangrijkste toegangswegen A44 en A12 (Schiphol per auto bereikbaar in 30 minuten en Rotterdam/The Hague airport in 20 minuten • Vlakbij het Malieveld, het Haagse Bos is op 10 minuten loopafstand • Tram en busverbindingen op 5 minuten lopen • Scheveningse strand bereikbaar op 20 minuten fietsen • Een unieke woning voor wie stijlvol en centraal wil wonen, met alle voorzieningen en het Haagse stadsleven letterlijk om de hoek. • Diverse (4) theaters om de hoek, bioscopen op 10 minuten lopen. • Makkelijk parkeren met vergunning in het Centrum • Waar mogelijk is het huis voorzien van (rol)horren Maten zijn indicatief, zie ook plattegrond. Gezien de bouwperiode zullen de "algemene ouderdoms- en materialen clausules" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Interesse in deze bijzondere stadswoning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.