Donker Curtiusstraat 942555 VX Den HaagRosenburg

Ruime appartement met een zonnig terras op het zuid-westen en eigen parkeerplaats. Dit goed onderhouden en gelijkvloerse appartement is gelegen als een verhoogde parterre. Het biedt een royale woonkamer, twee slaapkamers, een ruim en zonnig terras met een vrij uitzicht op het sportveld en alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de extra brede deuren, een rolstoelopgang buiten en een lift tussen de appartementen en de garage is deze woning uitermate geschikt voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Een ideale plek voor wie op zoek is naar rust, gemak en toegankelijkheid in een prettige en kindvriendelijke woonwijk. De indeling is als volgt; Via de hal van het appartementencomplex met bellentableau met videofoon komt u bij de voordeur van dit fraaie appartement. Bij binnenkomst treft u een ruime en centrale hal die toegang biedt tot alle kamers. De royale woon- en eetkamer is dankzij de grote raampartijen bijzonder licht en ruim van opzet. Via de schuifpui bereikt u het royale terras met een gedeeltelijke overkapping en elektrische zonneschermen. Hier geniet u van een fraai groen uitzicht en een bijzondere blik op de voetbalwedstrijden die in het weekend op het nabijgelegen sportveld plaatsvinden. De aan de woonkamer grenzende keuken is praktisch en functioneel ingericht, voorzien van ruime kastruimte en twee werkbladen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken is de bijkeuken met veel bergruimte, de HR CV ketel en is er o.a. ruimte voor een wasmachine en wasdroger. De badkamer is royaal van formaat en beschikt over een wastafel, een ruime douche en een ligbad. Het toilet is separaat gelegen, wat het gebruiksgemak verhoogt. Aan de linkerkant van de hal vindt u twee lichte slaapkamers, elk met grote ramen die zorgen voor een prettige en uitnodigende sfeer. Deze kamers bieden genoeg ruimte om te gebruiken als slaap- of werkkamer. Beneden is er een privé fietsenberging en daar bevindt zich ook de eigen parkeerplaats voor een auto in de afgesloten parkeergarage. De ligging; De woning bevindt zich in de kindvriendelijke en rustige wijk Rosenburg, gelegen in het stadsdeel Loosduinen aan de rand van de Vruchtenbuurt. Een groene en ruim opgezette buurt met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Een ideale woonomgeving voor gezinnen of iedereen die rustig maar centraal wil wonen. Indien gewenst kan de verkoper de complete inventaris achterlaten. KENMERKEN • Bouwjaar: 1994 • Kamers: 3 (2 slaapkamers) • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 97 m² (conform NVM Meetinstructie) • Energielabel: B • Gelegen op eeuwigdurende afgekochte erfpachtgrond, Dus geen kosten! • Actieve VVE, maandelijkse bijdrage VvE € 261,- • Riant zonnig terras (incl zonwering) op het zuid/westen met vrij uitzicht over sportterrein VERKOOPCONDITIES • Notariskeuze in overleg, • Oplevering in overleg, kan op korte termijn • NVM-koopovereenkomst model 2023, • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Niet zelf-bewoond clausule • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing