Driebergenstraat 1182546 BN Den HaagLeyenburg

Licht en ruim 3-kamer appartement met balkon op het oosten! Op een aantrekkelijke locatie in de wijk Leyenburg, op enkele minuten lopen van het Zuiderpark, vindt u dit lichte 3-kamer appartement van circa 63 m². De woning beschikt over een open keuken, een ruime badkamer, twee slaapkamers en een riant balkon. Dit appartement biedt volop mogelijkheden voor aanpassingen naar eigen smaak en verdient wat extra aandacht om volledig tot zijn recht te komen. De levendige wijk Leyenburg biedt een ideale combinatie van rust en gemak. Het winkelcentrum aan het Monnickendamplein voorziet in dagelijkse benodigdheden, terwijl het grotere winkelcentrum De Leyweg eenvoudig per fiets te bereiken is. Bovendien is het centrum van Den Haag snel te bereiken, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Indeling: Via het portiek bereikt u de voordeur op de eerste etage. De entreehal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de woonkamer (ca. 6.30 x 3.30) met vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken welke is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en magnetron, eveneens toegang tot het balkon. Het balkon op het oosten strekt zich over de volledige breedte van de woning en is bereikbaar vanuit de keuken en beide slaapkamers. De grote slaapkamer (ca. 4.60 x 2.75) heeft een schuifpui naar het balkon. De tweede slaapkamer (ca. 4.00 x 2.00) beschikt over openslaande deuren naar het balkon. De badkamer (ca. 2.00 x 2.50) is voorzien van een douche en wastafel. Verder is er een apart toilet met fontein en een wasruimte met meterkast en aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 63 m²; - Eigen grond; - Bouwjaar 1938; - Volledig voorzien van PVC-kozijnen met dubbelglas; - Energielabel D, geldig tot 18 augustus 2026. Een nieuw energielabel is inmiddels opgemeten en wordt binnenkort beschikbaar. - Actieve VVE, maandelijkse bijdrage: € 113,=; - Geen lijst van zaken en NVM vragenlijst i.v.m. niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Algemene ouderdoms-, materialen-en asbestclausule van toepassing; - BBMI Meetrapport opvraagbaar; - Projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk. - Oplevering kan spoedig. Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.