Driebergenstraat 3252546 BJ Den HaagLeyenburg

IN RUSTIGE BUURT GELEGEN NETTE 3/4-KAMER 1E ETAGE WONING MET ENERGIELABEL D, 2 SLAAPKAMERS, ZEER ZONNIG BALKON, COLLECTIEVE FIETSENBERGING EN GELEGEN OP EIGEN GROND. Welkom in dit verzorgde 3/4-kamerappartement, waar je direct kunt genieten de fijne lichtinval. Ontspan op het westelijk gelegen balkon – de ideale plek voor lange zomeravonden met vrienden en een drankje binnen handbereik. De ligging is bijzonder gunstig: op slechts een paar minuten van Winkelcentrum Leyenburg, met onder andere een Albert Heijn, Jumbo en ETOS. Voor een wandeling in het groen ligt het Zuiderpark direct aan de overkant. En wil je naar het levendige centrum van Den Haag? Met het openbaar vervoer ben je er zo! INDELING: Toegang via open portiek met trap naar 1e etage, entree woning, hal met meterkast. Ruime woonkamer ensuite (ca. 5.97 x 5.00/3.55m) met bijgetrokken voorzijkamer, mooie glas-in-lood schuifseparatie, 2 vaste kasten en grote raampartijen. Nette keuken (ca. 3.71 x 2.00m) met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en deur naar het balkon. Badkamer (ca. 2.05 x 1.03m) met douche, toilet en wastafel. Grote achterslaapkamer: (ca. 5.61 x x 3.25/2.63m) met 2 vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon. Ruime 2e slaapkamer (ca. 4.72 x 2.46m) met wastafel, vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. Royale wasruimte/berging (ca. 2.05 x 1.65m). Zonnig balkon (ca. 6.39 x 1.00m) over de gehele breedte met balkonkast, zeer gunstig gelegen op de middag- en avondzon. Collectieve fietsenberging op de begane grond. Kenmerken: - eigen grond - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - C.V.-combiketel Intergas HR '20, laatste onderhoud september '24 - elektra 4 groepen + a.l.s. - energielabel D - niet zelf bewoond door eigenaar - oplevering kan snel Vereniging van Eigenaren: - Actieve V.V.E. € 172,99/m - incl. collectieve opstal-, rechtsbijstand- en W.A.-verzekering - V.v.E.-reserve € 169.101,20 1/39 aandeel - professioneel bestuur - V.v.E. voldoet aan 0,5 % eis De biedingen verlopen via het platform van Eerlijk Bieden te vinden op hooghlanden.nl