Edisonstraat 144-A2561 BK Den HaagValkenboskwartier

EDISONSTRAAT 144 A, 2561 BK DEN HAAG Gelegen in het hart van het bruisende Valkenboskwartier, omringd door sierlijke voorgevels, vindt u dit karakteristieke en sfeervolle appartement. De locatie biedt een ruim aanbod aan openbaar vervoer, waaronder een RandstadRail-halte op slechts drie minuten loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich tal van gezellige horecagelegenheden. Voor ambachtelijk brood of een heerlijk gebakje wandelt u binnen vijf minuten naar de Fahrenheitstraat, waar onder andere een meesterbakker is gevestigd. Kortom: een gevarieerd aanbod aan voorzieningen in de directe nabijheid. Indeling: Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping aan de Edisonstraat in Den Haag. De gezamenlijke entree bevindt zich op straatniveau en wordt gedeeld met de woning op de eerste verdieping. De eigen voordeur van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping; via de trap bereik je vervolgens de tweede verdieping waar de woning zich volledig bevindt. Op de overloop zijn alle ruimtes centraal bereikbaar. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, woonkamer met terras, een badkamer en een aparte keuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Daarnaast zijn er op de verdieping meerdere inbouwkasten aanwezig die zorgen voor praktische bergruimte. Dankzij de centrale overloop is de woning overzichtelijk ingedeeld en zijn alle vertrekken efficiënt met elkaar verbonden. Bijzonderheden: - VvE net opgericht - Transport afhankelijk van de splitsing, zitten in het proces, projectnotaris Post te Den Haag - MJOP aanwezig - Bouwkundige keuring aanwezig - ouderdom- en materialenclausules van toepassing - niet bewoners clausule van toepassing, geen lijst van zaken beschikbaar en geen vragenlijst De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located in the heart of the vibrant Valkenboskwartier, surrounded by elegant historic façades, this charming and characterful apartment offers a wonderful living environment. The location provides excellent public transport connections, including a RandstadRail stop just a three-minute walk away. In the immediate vicinity you will find a wide variety of cozy cafés, restaurants, and local amenities. For artisan bread or a delicious pastry, the Fahrenheitstraat is only a five-minute walk away, where you will find, among others, a renowned master baker. In short: a diverse range of facilities within easy reach. Layout: The apartment is situated on the second floor of a characteristic building on Edisonstraat in The Hague. The shared entrance is located at street level and is shared with the apartment on the first floor. The private entrance to this apartment is on the first floor, from where a staircase leads to the second floor where the entire apartment is located. From the central landing all rooms are easily accessible. The apartment features two bedrooms, a living room with terrace, a bathroom, and a separate kitchen. The kitchen is located at the rear of the property. In addition, several built-in storage cupboards are present on this floor, providing practical storage space. Thanks to the central landing, the layout of the apartment is clear and efficient, with all rooms conveniently connected. Noteworthy features: - Homeowners’ Association (VvE) recently established - Transfer dependent on completion of the property division; currently in process. Project notary: Post Notaries, The Hague - Long-term maintenance plan (MJOP) available - Building inspection report available - Age and materials clauses apply - Non-occupancy clause applies; no list of movable items available and no seller’s questionnaire available The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content, and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and may not be considered an offer. Where the content, surfaces or dimensions are mentioned, these must be considered as indicative and approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this regard, we advise you to engage your own NVM purchasing agent.