Elisabeth Brugsmaweg 1-1132555 SC Den HaagBohemen en Meer en Bos

Gezellig wonen in een groene oase dichtbij strand en stad! Dit moderne, gasloze appartement is van alle gemakken voorzien. De infraroodpanelen aan het plafond, elektrische verwarming en sierhaard zorgen voor een aangename warmte, terwijl de VvE-kosten van ca. €192,- per maand ook het waterverbruik dekken. Extra fijn: een eigen externe berging biedt voldoende ruimte voor opslag. Het gebouw wordt goed onderhouden door de VvE, met o.a. een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), glas en tuinbeheer. Tevens is er een verduurzamingsproject gestart, waarbij al een WTW-unit is geplaatst en de spouwmuren zijn geïsoleerd. HIGHLIGHTS + Perfect voor Young Professionals + Netjes onderhouden + Gasloos wonen INDELING GEZAMENLIJKE RUIMTE Via de beveiligde, afgesloten centrale entree kom je in de nette hal met intercom, bellentableau en brievenbussen. Je hebt toegang tot het trappenhuis, liften en de bergingen in de onderbouw. EERSTE VERDIEPING Op de eerste woonlaag leidt een brede, overdekte galerij je naar het appartement. Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot een aparte bergkast met wasmachineaansluiting. De lichte woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een halfopen keuken, compleet met inductiekookplaat en een losse koelkast. De moderne badkamer beschikt over een douche, toilet en een eigentijds wastafelmeubel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zit-/slaapgedeelte, voorzien van een comfortabele hoekbank die eenvoudig te gebruiken is als slaapbank. Openslaande deuren geven toegang tot het zonnige balkon met vrij uitzicht. GEMEENSCHAPPELIJKE VOORZIENINGEN In de onderbouw vind je een eigen berging en een ruime, afgesloten fietsenstalling. Bovenop het gebouw ligt een schitterend gemeenschappelijk zonneterras op de zesde woonlaag, met uitzicht op Scheveningen, het centrum van Den Haag en het omliggende groen. Daarnaast is er een nette logeerkamer met twee bedden beschikbaar voor gasten. Deze is voor een kleine bijdrage per nacht te reserveren via de VvE. OMGEVING Je woont hier in de rustige en groene wijk Bohemen, een fijne woonomgeving met een ideale mix van natuur, stad en voorzieningen. Op loopafstand vind je het strand, de duinen en de bosjes van Pex, perfect voor een dagelijkse wandeling of sportieve activiteit. Vanuit je woning wandel je zo naar het nabijgelegen winkelcentrum De Savornin Lohmanplein voor al je boodschappen en pak je eenvoudig tram 3, 34 of bus 23 richting het centrum. Je geniet hier van rust, ruimte én het gemak van de stad binnen handbereik. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Gelegen op loopafstand van strand, zee en bos + Netjes onderhouden en volledig gasloos + Ideaal voor éénpersoonshuishouden + Vrij uitzicht op groen + Zonnig balkon + Eigen berging en gemeenschappelijke fietsenstalling + Gemeenschappelijk zonneterras en logeerkamer + Actieve VvE met MJOP + Perfect voor young professionals of starters BIJZONDERHEDEN > Gebruiksoppervlakte wonen ca. 40m2 > Inhoud ca. 131m3 > Bouwjaar 1957 > Oplevering in overleg, kan snel > Actieve VvE: De maandelijkse bijdrage is € 192,- euro inclusief water, onderhoud tuin, huismeester, intercom en glazenwasser > Conform het huishoudelijk reglement mag het appartement door 1 persoon bewoond worden > Elektrische verwarming en boiler van 80 liter (eigendom) > Eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw > Het appartement is gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31 december 2025. > De canon bedraagt ca. € 26 per jaar welke fiscaal aftrekbaar is. > Voor de verkoop geldt hier een niet- zelfbewoon clausule Niet- zelfbewoond, ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.