Else Mauhslaan 1412597 HD Den HaagDuinzigt

Modern en zeer goed onderhouden 4 kamer appartement met een ruim balkon op het zuidoosten (ochtend-/middagzon), een woonkamer met prachtig groen uitzicht, berging op de begane grond en optioneel is er een inpandige garagebox beschikbaar! Aan de geliefde en rustige Else Mauhslaan gelegen, zeer luxe (in 2019) totaal hoogwaardig gerenoveerd appartement met zonnig en extra ruim balkon door de hoekligging op de 1e etage. Het appartement heeft een rustige, maar toch centrale ligging nabij het centrum van Den Haag. Ook bevindt het appartement zich om de hoek van het mooie landgoed Clingendael en het winkelcentrum aan het Willem Royaardsplein. Uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn perfect te bereiken, evenals goede openbaar vervoer voorzieningen naar Den Haag Centraal station; bus 22. Ook diverse sportvoorzieningen (tennisvereniging, hockeyvereniging, twee golfverenigingen) liggen om de hoek. De unieke 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden! Indeling: Entree op straatniveau, verzorgd gesloten portiek, bellentableau en video intercom. Vanuit de centrale hal is er toegang tot het trappenhuis, twee liften en bergingen. Entree appartement. Ruime hal voorzien van vaste garderobekast, luxe inbouw toilet (Grohe) met hardstenen fontein en meterkast. Zeer royale en lichte woon-/eetkamer met toegang naar schitterende luxe keuken van voorzien van diverse apparatuur o.a. vaatwasmachine (Siemens), koel-/vriescombinatie (Siemens), oven (Siemens) en magnetron (Siemens), bordenverwarmer (Siemens), Kokend waterkraan, inductie 4-pitskookplaat met ingebouwde afzuiging (Bora) en voorzien van vloerverwarming. Grenzend aan de woon/eetkamer is er via een gang toegang naar de hoofdslaapkamer en een de luxe ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met zitgedeelte, inbouw mengkranen, regendouche en handdouche. Ook is er een ligbad bad, 2e toilet, dubbele wastafel met wastafelmeubel voorzien van verlichting en tevens vloerverwarming. Naast de badkamer is er een afgesloten wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde met schuifdeur naar het balkon gelegen op het zuidoosten. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang via schuifdeur tot het ruime balkon over de gehele breedte van het appartement. Beide slaapkamers zijn ruim genoeg voor het creëren van een kastenwand. Het gehele appartement is volledig Turn-Key! Algemeen: Woonoppervlakte ca. 120m² Inhoud ca. 382m³ Bouwjaar 1975 Blokverwarming Elektra 11 groepen met aardlekschakelaars Water via centrale voorziening Energielabel C Huismeester is aanwezig op werkdagen en in noodgevallen oproepbaar Inpandige garagebox met elektra en water separaat te koop € 65.000,= k.k. (niet verplicht) Inpandige berging op de begane grond Beschermd stadsgezicht Actieve VVE, servicekosten van het appartement bedragen € 481,72 per maand, exclusief € 133,33 voorschot stookkosten. Inpandige garagebox € 60,20 + € 1,67 voorschot verwarming per maand. Het appartement is voorzien van hardhouten kozijnen gedeeltelijk met dubbel glas Notariskeuze voor koper, mits binnen het werkgebied Haaglanden Eigen grond Oplevering in overleg Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.