Escamplaan 1272547 GC Den HaagRustenburg

Op heerlijk woonlocatie gelegen 3 kamer appartement (1 slaapkamer) op eerste etage met zeer ruime badkamer met douche en apart ligbad. Aan de achterzijde is de slaapkamer gelegen met toegang naar achterbalkon. Het appartement is recent geschilderd en voorzien van nieuwe laminaatvloer en kan direct worden betrokken. De woning beschikt over een zonnige woonkamer aan de voorzijde, 1 slaapkamer, Semi-open keuken voorzien van inbouwapparatuur indirect aan eetkamer gelegen, zeer ruime badkamer. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas waardoor het appartement beschikt over energielabel C! Omgeving: Het appartement is gelegen in de fijne wijk Rustenburg-Oostbroek. In de nabije omgeving zijn winkelcentrum Leyenburg, het groene Zuiderpark, diverse scholen en openbaar vervoer. Tevens zijn de gezellige winkelstraten Fahrenheitstraat en Weimarstraat op fietsafstand gelegen. Wilt u uitgebreider winkelen? Het bruisende centrum van Den Haag is op circa 15 fietsminuten afstand gelegen. Indeling: Begane grond: Open portiek met trap naar verdieping.  Eerste verdieping: Entree woning, ruime hal, vaste kast met meterkast, toilet, eetkamer met openslaande deuren naar achterbalkon en toegang naar semi-open keuken. Ruime slaapkamer van 12m2 aan de achterzijde, ruime badkamer voorzien van ligbad, separate douche en wastafelmeubel, zeer zonnige woonkamer aan de voorzijde van het appartement. Kenmerken: - Bouwjaar 1927 - Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond - De canon bedraagt thans € 25,83 + € 16,50 beheerkosten per halfjaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 5.740,- en een canonpercentage van 0,9%. Eerstvolgende herziening per 01-01-2026 - Woonoppervlakte: ca. 59 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4 m2 - Inhoud: ca. 200 m3 - 1 slaapkamer aanwezig - Energielabel C - Verwarming en warm watervoorziening middels C.V.-combiketel - 1/3e aandeel in een VvE met een maandbijdrage van € 85- - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris Matzinger Eversdijk van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.