Escamplaan 152547 GA Den HaagRustenburg

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING! De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen van de koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website. STARTERS EN/OF STELLEN OPGELET! APPARTEMENT OP DE 1STE ETAGE MET TWEE SLAAPKAMERS, RUIME WOONKAMER, NETTE KEUKEN EN EEN BALKON GELEGEN IN DE WIJK RUSTENBURG OOSTBROEK. Dit appartement heeft een centrale ligging nabij diverse voorzieningen, zoals winkelcentra, scholen, en parken. Met het strand op fietsafstand en met het openbaar vervoer praktisch om de hoek bent u binnen 15 minuten in het centrum van Den Haag. De ideale plek voor een veelzijdige levensstijl! TWEE SLAAPKAMERS EN NETTE KEUKEN Dit lichte appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een nette keuken, uitgerust met diverse inbouwapparaten zoals een koelkast, een 4-pits gaskookplaat met daaronder de combi-oven en een bijpassende afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het balkon van .. m², waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht over de groene stadstuinen. ONTDEK DE WIJK RUSTENBURG OOSTBROEK Het appartement is gelegen in een wijk waar alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen. Winkels bevinden zich op korte afstand waardoor u gemakkelijk uw dagelijkse boodschappen kunt doen. Bovendien bevindt het openbaar vervoer zoals de tram en bus zich op slechts enkele minuten, waardoor u eenvoudig de stad en omgeving kunt verkennen. Hierdoor biedt de wijk een goede mix van faciliteiten voor het dagelijks leven en recreatie in het prachtige Zuiderpark en op fietsafstand van het strand. PLANNEN VOOR DE TOEKOMST Bent u klaar om de stap te zetten naar uw eigen woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die dit appartement u te bieden heeft. Bijzonderheden: • Gebouwd in 1927; • Gebruiksoppervlakte woonruimte 61M2; • Erfpacht eeuwigdurend, canon € 24,71 per half jaar excl. 16,50 beheerkosten, grondwaarde €5.490,- ; Eerstvolgende herziening van het canonpercentage en canon op 01-01-2026; • Energielabel B, geldig tot 30-07-2027; • Balkon van Ca. 6,43m2 gelegen op het noordwesten; • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas; • Elektra: 8 groepen + 2 aardlekschakelaars; • Cv-ketel merk: Vaillant, bouwjaar: 2011; • Actieve VvE 3/10e aandeel, bijdrage € 120,- per maand, opgebouwde reserve per 31-12-2024 €3.466,06; • Parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 uur tot 24.00 uur betaald parkeren, bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk; • Zeer gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels en het HAGA-Ziekenhuis. Verkoopcondities: • Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden • Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs; • Oplevering korte termijn mogelijk; • Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag; • Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; • Niet-bewonersclausule van toepassing; Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting