Esdoornstraat 352565 HM Den HaagBomenbuurt

Esdoornstraat 35, Bomenbuurt Om de hoek van de gezellige winkels en terrasjes van de Fahrenheitstraat gelegen een TOP-appartement op de 2e verdieping met balkon en eigen berging in de onderbouw. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en is gelegen op eigen grond. INDELING Via een open portiek naar entree op de 2e verdieping, gang, garderobenis, vaste kast en net toilet . Ruime voorslaapkamer. Sfeervolle woon-/eetkamer voorzien van gashaard, 3 vaste kasten en schuifpui naar balkon op het noordwesten (avondzon). Badkamer voorzien van douche, badkamermeubel, handdoekenradiator en aansluiting wasmachine/droger. Achtergelegen dichte keuken voorzien van diverse apparatuur zoals 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en deur naar het balkon. Eigen (fietsen)berging in de onderbouw. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15. 1/6e aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 30,-- per maand. Elektra 3 groepen zonder aardlekschakelaar. Verwarming gaskachels. Warmwatervoorziening middels geiser (eigendom). De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is redelijk/goed. De onderhoudssituatie binnen is redelijk en buiten goed. Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1924. Woonoppervlakte ca. 69 m². De inhoud van het appartement is ca. 245 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Om de hoek van winkels, gezellige restaurants en terrasjes aan de Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en Goudsbloemlaan. Tevens op fietsafstand van de Reinkenstraat, Frederik Hendriklaan en Haagse binnenstad. Bosjes van Poot, Bosjes van Pex en strand zee en duinen zijn eveneens op loopafstand en op 10 minuten fietsafstand van Scheveningen, haven en Badplaats Kijkduin. Openbaar vervoer, (bus 24, RandstadRail lijn 3 en tramlijn 12), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : AN Nummer : 5357 Appartementsindex : -3 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ********************************************************************************************** Around the corner from the cozy shops and terraces of the Fahrenheitstraat, a TOP apartment on the 2nd floor with balcony and private storage in the basement. The apartment has synthetic frames with double glazing and is freehold. LAYOUT Through an open porch to entrance on the 2nd floor, hallway, wardrobe niche, fixed cupboard, neat toilet and spacious front bedroom. Cozy living/dining room with gas fireplace, 3 fixed cupboards and sliding doors to balcony facing northwest (evening sun). Bathroom with shower, bathroom furniture, towel radiator and connection for washing machine/dryer. Rear closed kitchen with various appliances such as 4-burner gas stove, oven, extractor hood, refrigerator and door to the balcony. Private (bicycle) storage in the basement. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. Sewage charges 2025 € 191,15. 1/6th share in the community. Active Owners Association, contribution € 30,-- monthly. Electricity 3 groups without circuit breaker. Heating via gas heaters. Hot water supply by geyser (owned). The condition of the bathroom and the kitchen is reasonable/good. The condition of the interior is reasonable and the exterior good. The apartment has synthetic window frames with double glazing. Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies. The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1924. Living surface approx. 69 m². The volume of the apartment approx. 245 m³. NVM model deed applicable. NEAR Around the corner from shops, cozy restaurants and terraces on Fahrenheitstraat, Thomsonlaan and Goudsbloemlaan. Also within cycling distance of the Reinkenstraat, Frederik Hendriklaan and The Hague city center. Bosjes van Poot, Bosjes van Pex and beach, sea and dunes are also within walking distance and 10 minutes by bike from Scheveningen, harbor and Kijkduin. Public transport (busline 24, RandstadRail line 3 and tram line 12), main roads through Hubertustunnel and Westlandroute. Near European School of The Hague, primary schools and various sports facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.