Fahrenheitstraat 4552561 EA Den HaagValkenboskwartier

DE benedenwoning van ca. 97 m2 in het Valkenboskwartier, op steenworpafstand van stad en strand, die je gezien wilt hebben! Deze fraaie woning is voorzien van een moderne keuken, 2 slaapkamers (mogelijkheid tot een derde of zelfs vierde slaapkamer), meer dan riante woonkamer en een gezellige achtertuin. Deze woning is zeer centraal gelegen tussen het Copernicusplein, Weimarstraat en het Valkenbosplein zodat alle winkels en restaurants in de directe omgeving te vinden zijn, maar ook het centrum van Den Haag en het strand zijn zeer snel te bereiken. Een ruim appartement waar je met het gezin of met zijn tweeën fijn kunt wonen! De entree van de woning bevindt zich op straatniveau en leidt naar de hal met garderobe, meterkast en toegang tot nagenoeg alle vertrekken. Wonen – Licht en ruimte De lichte en ruime woonkamer met eetgedeelte in de uitbouw biedt gezamenlijk ruim 50 m2 leefruimte (met vloerverwarming!) en veel licht met dank aan de grote ramen aan de voorzijde, dakkoepel in de uitbouw en fijne openslaande deuren aan de achterzijde. Vanuit de eetkamer aan de achterzijde heb je een open verbinding met de keuken zodat je met gasten altijd gezellig kan blijven kletsen. Zo fraai wonen kom je niet vaak tegen! Buiten – Fraaie achtertuin Aangrenzend aan de eetkamer, toegankelijk via openslaande deuren, bevindt zich een fraaie achtertuin van circa 18 m² op het noordoosten. Deze gezellige achtertuin is betegeld en voorzien van een overkapping, waardoor u hier optimaal kunt genieten van het buitenleven. Maar vergeet niet, het strand is een kleine 10 minuten fietsen en het Westbroekpark, Bosjes van Poot en Zorgvliet zijn nog dichterbij. Koken – Moderne woon-eetkeuken De moderne keuken staat in open verbinding met het eet- en woongedeelte en is gelegen aan de achterzijde van de woning met toegang tot de achtertuin. De moderne keuken met een keukenblok en een eiland is van alle gemakken voorzien zoals 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap, wasmachine aansluiting en opstelplaats cv-ketel. Sanitair – Modern en compleet De volledig betegelde badkamer is te bereiken via de hal en beschikt over een douchehoek met glazen deuren, drain en thermostaatkraan, mechanische ventilatie en een wastafel met meubel. Eveneens in de hal bevindt zich het separate half betegelde toilet met wandcloset en fonteintje. Slapen – Veelzijdige slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers (circa 8,5 m2 en 8 m2), beide bereikbaar via de keuken. Beide slaapkamers hebben een luik naar een keldertje en eentje heeft ook toegang tot de achtertuin. Mochten er meer slaapkamer nodig zijn, dan kun je van de zeer riante woon- eetkamer een extra slaapkamer of twee maken. Opbergen – Praktische bergruimte De woning beschikt over veel praktische bergruimte zoals de op maat gemaakt kastenwand in de gang, twee keldertjes en een trapkast. Ligging Dankzij de centrale ligging zijn diverse lokale winkelgebieden, het strand, de binnenstad van Den Haag, diverse recreatieparken, openbaar vervoer (trein, tram, bus) en uitvalswegen snel bereikbaar. Tevens zijn scholen, winkels, restaurants en sportvoorzieningen op loop- of fietsafstand gelegen. Dit maakt het een ideale woonomgeving voor iedereen die op zoek is naar gemak en comfort. Overige bijzonderheden: - Vraagprijs € 430.000,- k.k.. - Bijdrage actieve en gezonde VvE: € 145,- per maand. - Bouwjaar: 1916. - Woonoppervlakte: circa 97 m2. - Energielabel: C. - Kunststof kozijnen met dubbel glas. - Gelegen op eigen grond. - Cv-ketel Remeha Avanta uit 2011. - Oplevering in overleg. - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing. - Notariskeuze aan koper. Kortom, een uitstekend onderhouden appartement op een toplocatie met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Bent u op zoek naar ruimte, rust en gemak, dan is dit de perfecte woning voor u. Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij staan u graag te woord. Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.