Fijnjekade 2972521 DV Den HaagLaakhaven-Oost

English text below !!! Wonen op hoog niveau met uitzicht, comfort én de stad aan je voeten! Welkom aan de Fijnjekade 297 – een heerlijk ruim en licht 4-kamer hoekappartement op een fantastische locatie in het dynamische Laakhaven. Het instapklare appartement is gelegen op de 14e verdieping van appartementencomplex Aquadriga IV . Alleen de appartementen gelegen op de bovenste 4 verdiepingen hebben 3 slaapkamers. Deze vierde toren heeft het mooiste uitzicht van de vier torens over het water langs de Neherkade, Leeghwaterkade en Cruquiuskade Hier geniet je dagelijks van een prachtig vrij uitzicht over Den Haag. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Ervaar direct de royale opzet en de aangename lichtinval. Dankzij de grote raampartijen aan twee zijden geniet je de hele dag van een open en ruimtelijk gevoel. Het balkon op het westen is de perfecte plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen avond met een glas wijn met uitzicht over de Haagse skyline en de ondergaande zon. De woning maakt deel uit van een modern appartementencomplex uit 2000 en beschikt over uitstekende isolatie, een gunstig energielabel en het comfort van liftvoorzieningen. Daarnaast zijn er praktische extra’s zoals een eigen berging, een verzorgde, actieve VvE, energiezuinigheid en aantrekkelijke ligging nabij het centrum. De locatie is zonder meer een groot pluspunt. Restaurants en cafe´s voor de deur, maar door de grote hoogte toch rustig gelegen. Op loopafstand bevinden zich station Den Haag HS, winkels, sportfaciliteiten en diverse onderwijsinstellingen. Binnen enkele minuten fiets je naar het bruisende centrum van Den Haag, terwijl je met de trein snel in Rotterdam, Delft of Amsterdam bent. Ook de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 zijn uitstekend bereikbaar. Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats (indien beschikbaar) in de naast parkeergarage (Q-park) tegen gunstige huurvoorwaarden in samenspraak met de VvE beheerder. VvE bijdrage € 301.- / maand waarin inbegrepen een voorschot van € 62.- voor de gevelrenovatie. Een ideale woning voor starters, stellen, stadsliefhebbers én iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en een uitstekende locatie. Indeling Een ruime afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de twee liften en het trappenhuis naar de 14e verdieping. Entree, ruime hal met een inpandige berging en vestibule. Separaat toilet met een vrij hangend toilet met een fonteintje. Moderne meterkast met moderne automaten (8 groepen 1aardlekschakelaar) Vanuit de hal komt u in alle vertrekken. De lichte en royale woon-/eetkamer met open keuken heeft veel raampartijen aan twee zijden die zorgen voor veel daglicht en een vrij uitzicht over het water en de stad. De open keuken is voorzien van een spoelbak, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasmachine, een koelkast, een vriezer en diverse laden, boven- en onderkasten. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon van 6m². Vanuit de hal komt u in de ruime slaapkamer met uitzicht op de Neherkade. Aan de andere kant van de hal bevindt zich de ruime badkamer met bad/douche, wasmachine aansluiting en wastafel. Aan het einde van de hal is de tweede ruime slaapkamer met uitzicht op de stad en de derde werk/slaapkamer. Tot slot beschikt u over een eigen (fietsen)berging op de begane grond. Bijzonderheden - 4-kamer hoekappartement in Aquadriga IV - Woonoppervlakte 95m² - Gelegen op de 14e verdieping - Bouwjaar 2000 - Eeuwigdurende erfpachtgrond, canon eeuwigdurend afgekocht - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Energielabel A+ - Actieve VvE - VvE bijdrage € 301.34/ maand incl . € 62.-/maand voor gevelrenovatie - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Oplevering in overleg - Niet bewoners clausule English text Living at a high level with a view, comfort, and the city at your feet! Welcome to Fijnjekade 297 – a wonderfully spacious and bright 4-room corner apartment in a fantastic location in the dynamic Laakhaven. This turnkey apartment is located on the 14th floor of the Aquadriga IV apartment complex. This fourth tower has the best view of the four towers over the water along Neherkade, Leeghwaterkade, and Cruquiuskade. Here you can enjoy a beautiful unobstructed view over The Hague every day. The spacious living room forms the heart of the home. Immediately experience the generous layout and the pleasant natural light. Thanks to the large windows on two sides, you can enjoy an open and spacious feeling throughout the day. The balcony is the perfect spot for a cup of coffee in the morning sun or a relaxing evening with a view over The Hague skyline. The home is part of a modern apartment complex from 2000 and features excellent insulation, a favorable energy label, and the comfort of elevator facilities. In addition, there are practical extras such as a private storage room, a well-maintained, active homeowners association, energy efficiency, and an attractive location near the center. The location is undoubtedly a major advantage. Within walking distance are Den Haag HS station, shops, restaurants, sports facilities, and various educational institutions. Within a few minutes by bike, you can reach the vibrant center of The Hague, while by train you can quickly get to Rotterdam, Delft, or Amsterdam. The roads to the A4, A12, and A13 are also easily accessible. There is the possibility to rent a parking space (if available) in the adjacent parking garage (Q-park) under favorable rental conditions in consultation with the homeowners association manager. An ideal home for starters, couples, city lovers, and anyone looking for space, comfort, and an excellent location. Layout: A spacious enclosed communal entrance with a doorbell panel, mailboxes, access to the two elevators, and the staircase to the 14th floor. Entrance, spacious hall with an internal storage room and vestibule. Separate toilet with a wall-hung toilet and a small sink. Modern meter cupboard with modern circuit breakers (8 groups, 1 residual current device). From the hall, you can access all rooms. The bright and spacious living/dining room with open kitchen has many windows on two sides, providing plenty of daylight and an unobstructed view over the water and the city. The open kitchen is equipped with a sink, an induction hob, an extractor hood, a combination oven, a dishwasher, a refrigerator, a freezer, and various drawers, upper and lower cabinets. From the living room, you have access to the 6 m² balcony. From the hall, you enter the spacious bedroom with a view of the Neherkade. On the other side of the hall is the spacious bathroom with bath/shower, washing machine connection, and sink. At the end of the hall is the second spacious bedroom with a view of the city and the third room, suitable as a work or bedroom. Finally, you have your own (bicycle) storage room on the ground floor. features: - 4-room corner apartment in Aquadriga IV - Living area 95m² - Located on the 14th floor - Year of construction 2000 - Perpetual leasehold land, canon perpetually bought off - Heating and hot water via district heating - Energy label A - Active VvE (Homeowners Association) - VvE contribution €301.34 /month - Heating and hot water via district heating - Delivery in consultation - Non-residents clause