Forellendaal 4842553 KB Den HaagKraayenstein en Vroondaal

Geniet van comfortabel wonen in dit royale appartement met een riante woon-/eetkamer, keurige keuken en badkamer, en maar liefst drie slaapkamers. Het zonnige balkon op het zuidwesten biedt een vrij uitzicht en heerlijke middag- en avondzon. Dankzij de hoge ligging op de 8e verdieping ervaar je rust, privacy en een panoramisch uitzicht. Daarnaast is er de mogelijkheid om te parkeren op het gezamenlijke parkeerterrein, toegankelijk via een slagboom. Ook is er een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. Voor dit object een woonoppervlak van ca. 117m2. Eigen grond. Energielabel A. Gelegen aan de rand van Den Haag, omringd door groen en met alle voorzieningen binnen handbereik. Uitvalswegen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, waardoor je centraal woont, maar toch in alle rust. Het appartement ligt ideaal ten opzichte van winkelgebied Kraayenstein en het gezellige centrum van Loosduinen, waar je op woensdag de markt vindt op het Loosduinse Hoofdplein. Met een goede OV-verbinding richting het centrum van Den Haag en het Centraal Station is reizen eenvoudig. Daarnaast zijn de boulevard, duinen, zee en het strand van Kijkduin binnen ca. 10 minuten met de fiets te bereiken. Indeling: Binnenkomst via een afgesloten en verzorgde entree met bellen- en brievenbussentableau, camerabewaking en toegang tot het trappenhuis en de liften. Op de 8e verdieping betreed je het appartement via een ruime L-vormige hal met meterkast (7 groepen), garderobe en een separaat, volbetegeld toilet met hangcloset, inbouwreservoir en fonteintje. De keurige, volbetegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een kast met opstelplaats voor een Daalderop 80-liter boiler, een wasmeubel en elektrische vloerverwarming. De keuken in hoekopstelling is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap (recirculatie), oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken en woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon over de volle breedte van het appartement. Dankzij de gunstige zuidwestelijke ligging kun je hier na het werk genieten van de zon en het prachtige vrije uitzicht. Extra fijn: de elektrische zonneschermen zorgen voor comfort op warme dagen. De riante woon-/eetkamer biedt volop ruimte en kastruimte en heeft zelfs de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren. Vanuit de woonkamer is er een directe deur naar het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne masterbedroom, daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Eigen berging op de 1e verdieping en op de begane grond een gemeenschappelijke fietsenstalling. Kenmerkend voor dit object is de rustige en centrale ligging, vrije uitzicht en royale layout. Bijzonderheden: - Eigen grond - VvE is actief met een bijdrage van € 295,06 per maand - Voorschot stookkosten € 65,- per maand - VvE bijdrage wordt verhoogd door verduurzaming - Collectieve opstalverzekering - VvE is ingeschreven bij KvK - VvE bestaat uit 258 leden (Forellendaal 444 tot en met 1036 even nummers) - 101/20795e aandeel - Reserve per 31-12-2024 is ca. € 92.724,- - Mogelijkheid om te parkeren op gezamenlijk parkeerterrein via slagboom - Appartement is voorzien van vloerbedekking behoudens de keuken - Keuken is voorzien van plavuizen - Appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Balkonzijde is voorzien van elektrisch bedienbare zonweringen - Energielabel A - Verwarming via blokverwarming - Warmwatervoorziening via boiler - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.