Franklinstraat 195-A2562 CE Den HaagKoningsplein e.o.

Spectaculair high-end dubbel bovenhuis gelegen achter een monumentale gevel van het populaire Regentessekwartier met totaal ca. 98 m² woonoppervlak verdeeld over royale living met terras over de volle breedte, een luxe open keuken met eersteklas merkapparatuur, schitterend sanitair met duurzame materialen en vier goed formaat slaapkamers. Dit oogverblindende dubbele bovenhuis is in 2025 compleet inwendig gerenoveerd met behoud van originele details, gebruik van uitstekende materialen, welgekozen kleuren en volledig voorzien van dubbel glas waardoor een zeer rustig en comfortabel pand is gecreëerd. De locatie in het Regentessekwartier is uitstekend te noemen en op loopafstand van de gezellige Prins Hendrikstraat met een ruim aanbod aan kleinschalige horeca, beauty en lifestyle. Daarnaast staat deze wijk bekend om de gunstige ligging ten opzichte van het Centrum, snelweg A12, internationale organisaties maar ook nog op fietsafstand van het strand van Scheveningen. Vanwege de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt dit stijlvolle pand over een gunstig energielabel A. Indeling: Gezamenlijke entree, trap naar de eerste etage, entree appartement, trap naar de tweede etage, hal met apart toilet voorzien van zijkamers aan beide zijden die als werkkamer of inloopkast gebruikt kunnen worden. Vanuit de hal fraaie deuren met glasroedeverdeling naar de woon-/eetkamer voorzien van visgraat pvc-vloer, achterterras over de volle breedte en schitterende open keuken voorzien van kookeiland met Bora inductiekookplaat, Quooker, composiet werkblad, vaatwasser en wandgedeelte met walnootlook kasten, Siemens bakoven, Siemens inbouwmagnetron en koel-/vriescombinatie. Vanuit de hal de trap naar de derde etage voorzien van riante slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, tweede goed formaat slaapkamer rustig gelegen aan de achterzijde en tussengelegen badkamer voorzien van hoogwaardig tegelwerk, badkamer meubel dubbele kranen, ronde spiegel met verlichting, inloopdouche met nis en glazen wand, handdoekradiator en wandcloset. Aanvullende informatie: - ’s-Gravenhage sectie W nummer 3444 A-3 - Eigen grond - Bouwjaar 1895 - Rijks beschermd stadsgezicht - Energielabel A - 3/8ste aandeel in VvE - Maandelijkse VvE-bijdrage € 137,25 - Collectieve opstalverzekering - Volledig voorzien van dubbel glas - Nieuwe cv-combiketel - Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing - Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing - Projectnotaris Burgemeestre & partners - Oplevering in overleg