Frederikstraat 582514 LL Den HaagWillemspark

Aan de charmante Frederikstraat ligt dit ruime appartement van ca. 162 m², verdeeld over twee woonlagen met een zolder en een royaal dakterras. Het betreft een woning die volledig verbouwd en gemoderniseerd dient te worden naar de huidige woonwensen. Dit bovenhuis uit 1917 beschikt over meerdere slaapkamers en een flexibele indeling. In combinatie met de centrale ligging in deze gewilde straat maakt dit het een interessant object voor kopers die ruimte zoeken en de vrijheid willen om een woning geheel naar eigen smaak te realiseren. Indeling Begane grond Entree op straatniveau met hal en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de woonverdieping. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval en uitzicht op de Frederikstraat. De hoge plafonds en de aanwezige open haard geven de ruimte karakter, maar de afwerking dient gemoderniseerd te worden. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met openslaande deuren naar het terras. Op de woonverdieping ligt tevens een slaapkamer met aangrenzende badkamer, Op het terras bevindt zich een externe berging die niet direct met de woning is verbonden. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een atelier, werkruimte of studio. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een vaste trap naar de zolder. Ook hier geldt dat de ruimtes een goede basis bieden, maar gemoderniseerd dienen te worden. De eerste slaapkamer bestaat uit een voorruimte met pantry en aansluiting voor de wasmachine, met aansluitend een achtergelegen slaapkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op een rustig hofje. De derde slaapkamer beschikt over een dakkapel en zichtbare balken, wat bij renovatie een sfeervol geheel kan opleveren. Zolder Via een vaste trap bereikbaar. Praktische bergruimte met daglichttoetreding. Buitenruimte Aan de achterzijde bevindt zich het terras. Een beschutte plek waar u rustig kunt zitten en eenvoudig een comfortabele buitenruimte kunt creëren die aansluit op de rest van de woning. Locatie De Frederikstraat ligt in het populaire Willemspark, een wijk die bekendstaat om haar statige uitstraling en centrale ligging. Op loopafstand vindt u een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Het centrum van Den Haag, het Lange Voorhout en diverse culturele voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Rotterdam en Utrecht liggen in de directe nabijheid. Kenmerken: + Gelegen in het gewilde Willemspark + Appartement van ca. 162 m² + Bouwjaar 1917 + Terras aan de achterzijde + Externe berging geschikt voor atelier of werkruimte + Hoge plafonds en goede lichtinval + Volledig te renoveren en te moderniseren woning + Recent opgerichte VvE met een bijdrage van € 80,00 + Geen Lijst van Zaken en Vragenlijst van toepassing + As is, Where is -clausule is van toepassing in de NVM Koopovereenkomst Bent u op zoek naar een woning op een uitzonderlijke locatie die u geheel naar eigen inzicht kunt transformeren? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige woning. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars begeleiden u met zorg gedurende het gehele traject. De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid. ENGLISH VERSION Located on the charming Frederikstraat, this spacious apartment of approx. 162 m², spread over two levels with an attic and a generous roof terrace. The property requires full renovation and needs to be modernised to meet contemporary living standards. This upper-floor apartment from 1917 offers multiple bedrooms and a flexible layout. Combined with its central location on this sought-after street, this makes it an interesting opportunity for buyers looking for space and the freedom to create a home entirely to their own taste. Layout Ground floor Entrance at street level with hallway and staircase to the first floor. First floor Landing with access to the living level. The living room at the front features large windows that provide pleasant natural light and views over Frederikstraat. The high ceilings and the fireplace add character, but the finishes need to be modernised. At the rear is the open kitchen with French doors leading to the terrace. This floor also includes a bedroom with an adjoining bathroom, On the terrace there is an external storage unit which is not directly connected to the property. This space offers possibilities, for example as an atelier, workspace or studio. Second floor On this floor there are three bedrooms and a fixed staircase to the attic. Here too, the spaces provide a good basis, but require modernisation. The first bedroom consists of a front room with pantry and connection for the washing machine, leading to a rear bedroom. The second bedroom is located at the rear and overlooks a quiet courtyard. The third bedroom has a dormer window and visible beams, which can create an attractive atmosphere after renovation. Attic Accessible via a fixed staircase. Practical storage space with natural light. Outdoor space At the rear there is a terrace. A sheltered place where you can sit comfortably and easily create a pleasant outdoor space connected to the rest of the home. Location Frederikstraat is located in the popular Willemspark, a district known for its stately character and central location. Within walking distance you will find a wide range of shops, specialty stores and restaurants. The centre of The Hague, Lange Voorhout and various cultural facilities are easily accessible. Public transport and main roads towards cities such as Amsterdam, Rotterdam and Utrecht are nearby. Features + Located in the sought-after Willemspark + Apartment of approx. 162 m² + Built in 1917 + Terrace at the rear + External storage suitable as atelier or workspace + High ceilings and good natural light + Property requiring full renovation and modernisation + Recently established HOA with a contribution of € 80,00 + As is, where is clause applies in the NVM purchase agreement