DEZE RUIME 4-KAMER BENEDENWONING MET OPKAMER OP DE 1E ETAGE EN EEN ACHTERTUIN. BETREFT EEN NAGENOEG GEHEEL TE RENOVEREN WONING, WAARDOOR U NAAR EIGEN SMAAK UW DROOMWONING KUNT REALISEREN.
INDELING:
Entree via vestibule; gang met meterkast; modern toilet, voorzien van wastafelmeubel; riante woon- eetkamer, voorzien van houten vloer en open haard; half open keuken, voorzien van provisiekast, kast met opstelplaats c.v.-ketel, combi-oven, vaatwasser, kookplaat, oven en afzuigkap; doorloop naar wasruimte en badkamer, voorzien van ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel; master bed room; trap naar de extra slaapkamer boven; achtertuin (ca. 60m2).
LIGGING:
Deze benedenwoning is gelegen in het Regentessekwartier, op loopafstand van een diversiteit aan winkels in de Weimarstraat en Fahrenheitstraat.
In de directe omgeving zijn scholen, medische voorzieningen en goede openbaar vervoerverbindingen.
Binnen een paar minuten bereikt u het strand, zee en duinen, wandelgebied Bosjes van Pex en de badplaatsen Kijkduin en Scheveningen.
BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond;
- VvE in oprichting. De oprichtingsvergadering vindt plaats ca. begin augustus 2025;
- Energielabel G, geldig tot 25-02-2035;
- Beschermd stadsgezicht;
- Ouderdoms-, materialen- en "niet zelf bewonings"- en "as-is-where is" clausules van toepassing;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, op te vragen bij de verkopend makelaar.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
