Galvanistraat 110-A2517 RE Den HaagSweelinckplein e.o.

LEUK EN GEZELLIG 2-KAMER APPARTEMENT MET ZONNIG ACHTERBALKON, GELEGEN OP DE 3E (TOP-)ETAGE VAN EEN KLEINSCHALIG APPARTEMENTENCOMPLEX IN EEN RUSTIGE STRAAT IN DUINOORD. INDELING: Entree via gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Trap naar de derde etage. Entree van het appartement via hal met meterkast en toilet; badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel, kast met opstelplaats c.v.-ketel en wasmachineaansluiting; ruime L-vormige woonkamer met (half) open keuken, voorzien van oven, kookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie; zeer rustige achterslaapkamer, met inloopkast en toegang tot het zonnige balkon op het Zuidoosten; separate (fietsen-)berging op de begane grond. LIGGING: Dit leuke (starters-)appartement is gelegen in de gewilde wijk Duinoord. De Fahrenheitstraat en de Reinkenstraat, beide met een keur aan winkels, supermarkten en leuke lunchrooms op loopafstand. In de directe omgeving zijn scholen, medische voorzieningen en goede openbaar vervoerverbindingen met tram 3 en bus 21 op minder dan 2 min loopafstand. . Uitstekende aansluiting op de uitvalswegen naar Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. BIJZONDERHEDEN: - Eigen grond; - Gunstig energielabel B; - Actieve VvE, bijdrage € 175,- per maand; - 3/66ste aandeel in de gemeenschap; - Zeer lichte woning; - Eikenhouten vloer; - Remeha c.v.-combiketel; - Rijksbeschermd stadsgezicht Duinoord; - Mede vanwege het bouwjaar worden de standaard NVM materialen-, ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen; - Oplevering: kan snel; - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, op te vragen bij de verkopend makelaar. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”