Gedempte Gracht 4672512 AM Den HaagZuidwal

****FOR ENGLISH SEE below**** In het hart van het centrum gelegen 2-kamer appartement met een dakterras van ca. 35 m2 met eigen stenen berging voorzien van elektra en gesitueerd op de 2e woonlaag van het appartementencomplex "City-Appartementen". Het appartement is in 2021 intern gemoderniseerd en onder andere voorzien van een nieuwe keuken en badkamer en vloer- en wandafwerking. Het complex zelf is gelegen in het bruisende centrum van Den Haag en op loopafstand van het hart van het centrum met de diverse winkels en gezellige horeca ondernemingen en bioscoop en theaters. Uiteraard vind je bijna al het openbaar vervoer om de hoek en ook de snelwegen zijn snel te bereiken. De indeling van het appartement is als volgt; Toegang via een centrale entree met brievenbussen- en bellentableau, opgang via lift of trappenhuis naar de tweede verdieping/woonlaag, corridor naar het appartement, entree van het appartement, hal/gang, meterkast met uitgebreide installatie, inpandige bergkast, toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje, inpandige gemoderniseerde badkamer met een douchehoek, een vaste wastafel en de aansluiting voor de wasmachine, moderne open keuken met een L-vormig keukenblok voorzien van een dubbele rvs-spoelbak, een recirculatie afzuigkap, een inductie kookplaat, een koel-/vries combinatie, en rvs-front magnetron en een rvs-front oven, woonkamer met toegang naar het ruime terras met berging, doorloop vanuit de woonkamer naar de slaapkamer. Bijzonderheden: * Eigen grond, deels eeuwigdurend recht van particuliere erfpacht (canon thans € 418,56 per jaar en zit verwerkt in de VVE bijdrage) * Canon herziening per 1-1-2029 * VVE is actief, bijdrage € 398,78 per maand (concept begroting 2026) * Voorschot stookkosten en waterverbruik € 157,40 per maand (concept begroting 2026) * Bouwjaar complex 1978 * Intern in 2020/2021 gemoderniseerd * Energielabel E * Gebruiksoppervlakte wonen ca. 60 m2 * Gevelkozijnen uitgevoerd met dubbel glas * Ruim terras met berging * Gemeenschappelijke berging in de onderbouw (niveau -1) * Gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw * Aanvullende verkoopvoorwaarden van toepassing Interesse in dit leuke appartement in het centrum van Den Haag....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Located in the heart of the center 2-room apartment with a roof terrace of approx. 35 m2 with private stone shed with electricity and located on the 2nd floor of the apartment complex "City-Apartments". The apartment was modernized internally in 2021 and includes a new kitchen and bathroom and floor and wall finishes. The complex itself is located in the bustling center of The Hague and within walking distance of the heart of the center with the various shops and cozy restaurants and cinema and theaters. Of course, you will find almost all public transport around the corner and the highways can also be reached quickly. The layout of the apartment is as follows; Access via a central entrance with mailboxes and doorbells, entrance via elevator or staircase to the second floor/floor, corridor to the apartment, entrance of the apartment, hall/corridor, meter cupboard with extensive installation, indoor storage cupboard, toilet room with a wall closet and a sink, indoor modernized bathroom with a corner shower, a sink and the connection for the washing machine, modern open kitchen with an L-shaped kitchen unit with a double stainless steel sink, a re circulation extractor hood, an induction hob, a fridge/freezer, and a stainless steel front microwave and a stainless steel front oven, living room with access to the spacious terrace with storage room, passage from the living room to the bedroom. Particularities: * Own land, partly perpetual right of private leasehold (canon currently € 418.56 per year and is included in the VVE contribution) * Canon herziening as of 1-1-2029 * VVE is active, contribution € 398.78 per month (draft budget 2026) * Advance heating costs and water consumption € 157.40 per month (draft budget 2026) * Year of construction complex 1978 * Modernized internally in 2020/2021 * Energy label E * Usable living area approx. 60 m2 * Façade frames equipped with double glazing * Spacious terrace with storage room * Communal storage room in the basement (level -1) * Communal bicycle storage in the basement * Additional terms and conditions of sale apply Interested in this nice apartment in the center of The Hague....? Engage your own NVM purchase broker immediately. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. Addresses of fellow NVM buying agents in Haaglanden can be found on Funda.