Gerrit van der Veenlaan 1402552 WS Den HaagHoutwijk

“FIJN GELIJKVLOERS WONEN MET EEN ZONNIGE TUIN IN EEN RUSTIGE STRAAT IN HOUTWIJK” Deze goed ingedeelde 3-kamer parterrewoning aan de Gerrit van der Veenlaan biedt een comfortabele woonomgeving met een ruime tuin, twee slaapkamers, een berging én een lichte woonkamer met open keuken. Gelegen in een rustige, brede straat met veel parkeergelegenheid; is dit een ideale plek voor wie gelijkvloers wil wonen in een fijne buurt. Locatie De ligging is ideaal: op loopafstand van winkelcentrum Houtwijk voor de dagelijkse boodschappen, en met het Savornin Lohmanplein, strand, duinen en Landgoed Ockenburg op korte fietsafstand. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed, met tram- en bushaltes in de buurt en snelle verbindingen naar de A4 en A12. Je woont hier rustig, maar met het centrum van Den Haag binnen handbereik. Indeling Via het afgesloten portiek kom je bij de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische bergkast met de cv-opstelling en het toilet met fonteintje. De lichte en ruime woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en staat in open verbinding met de keuken. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een eettafel. De keuken, geplaatst in een praktische L-opstelling, is uitgerust met een 4-pitsgaskookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, combi-oven en vaatwasser. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt via een loopdeur directe toegang tot de tuin en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer en heeft eveneens zicht op de tuin. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt meerdere zitmogelijkheden, zowel in de zon als in de schaduw van het balkon erboven. Vanuit de tuin heb je toegang tot de ruime berging met elektra en een handige achterom. Bijzonderheden – Het bouwjaar betreft 1984. – De woonoppervlakte bedraagt 67 m². – Er is een energielabel C (geldig t/m 16-01-2028). – De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 117,-. – Dit recht van erfpacht is gevestigd onder de Algemene Voorwaarden 1977 en is voor onbepaalde tijd uitgegeven. De canon is afgekocht voor een tijdvak van 50 jaar, op € 1,13 per jaar na, welk bedrag niet wordt geïnd. Dit afgekochte tijdvak loopt tot en met 31 oktober 2033. Bij deze omzetting kan een keuze worden gemaakt voor canonbetaling of voor afkoop van de canonbetaling. – Verwarming en warm water via cv-ketel Vaillant (2012). – Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; de hoofdslaapkamer beschikt over HR++ beglazing. Vraagprijs: € 325.000,- k.k. Oplevering: In overleg. GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST EEN EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!