Gerstkamp 902592 CT Den HaagKampen

Heerlijk licht en zongericht 3/4-kamer appartement op de 4e etage (= 5e woonlaag) van gebouw "Helios". Gelegen op EIGEN GROND in het groene en ruim opgezette Mariahoeve in de directe nabijheid van zowel NS station Mariahoeve en station Laan van Nieuw Oost Indië als het gezellige winkelcentrum "Het Kleine Loo", het Haagse Bos en Paleis Huis ten Bosch. Op fietsafstand van enerzijds het centrum van Den Haag en anderzijds oud Voorburg. Wassenaar ligt op ± 3km afstand. In Mariahoeve bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen alsmede enkele kinderdagverblijven. Verder vindt men er twee vestigingen van The British School (junior en senior). Alle uitvalswegen (A-4, N-44 en A-12) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: Eigen parkeerterrein. Gesloten entree op straatniveau. Verzorgde, recentelijk gerenoveerde hal, lift en trap naar de 4e etage. Entree appartement: gang, gerenoveerde badkamer met inloopdouche en wastafel. Aparte wc, inpandige berging die nu in gebruik is als studeer/hobbykamer, aparte ruimte voor wasmachine en droger waar een 120-liter boiler hangt. Mooi gerenoveerde keuken met granieten aanrecht, een "eiland" met dito blad en veel lades. Diverse inbouwapparatuur. Uitloop naar beschut balkon op het zuiden. Aan de voorzijde gelegen, zeer lichte zit-eetkamer (oorspronkelijk twee kamers) met houten vloer, kunststof kozijnen met dubbel glas, uitloop naar 2e balkon op het westen. Naastgelegen slaapkamer met moderne, ingebouwde kast, 2e slaapkamer eveneens met moderne ingebouwde kast. Fietsenberging in de kelder. Ruim eigen parkeerterrein (alleen voor bewoners) Bijzonderheden: - oppervlakte appartement ca. 84 m², - EIGEN GROND - financieel zeer gezonde VvE. bijdrage ca. € 271,85 p.m. excl. voorschot stookkosten ca. € 100,- p.m. - kunststof kozijnen met dubbel glas, behalve in de keuken - blokverwarming - parkeren op eigen terrein - veel groen in de omgeving - openbaar vervoer en winkelcentrum op loopafstand - uitvalswegen (A4, A12 en N44) in de directe nabijheid - gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - niet bewonersclausule van toepassing - verkoopvoorwaarde van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ----------------------------- Bright and Sunny 3/4-Room Apartment on the 4th Floor (5th Residential Level) of Building "Helios" Situated on freehold land in the green and spacious Mariahoeve neighborhood, this apartment enjoys a prime location close to both Mariahoeve and Laan van Nieuw Oost Indië train stations, the charming shopping center "Het Kleine Loo", the Haagse Bos (forest), and Huis ten Bosch Palace. Within cycling distance of both the city center of The Hague and the historic center of Voorburg. Wassenaar is approximately 3 km away. Mariahoeve offers various primary and secondary schools, as well as several daycare centers. There are also two campuses of The British School (junior and senior) nearby. All major highways (A4, N44, and A12) are reachable within minutes. Layout: Private parking area. Secure main entrance at street level. Well-maintained and recently renovated hallway with elevator and stairs to the 4th floor. Entrance to the apartment: hallway, renovated bathroom with walk-in shower and sink. Separate toilet, internal storage room currently used as a study/hobby room, separate laundry room with washing machine and dryer connections and a 120-liter boiler. Beautifully renovated kitchen with granite countertops, a matching island with plenty of drawers, and various built-in appliances. Access to a sheltered, south-facing balcony. Spacious and very bright living-dining room at the front (originally two rooms) with wooden flooring, double-glazed uPVC window frames, and access to a second, west-facing balcony. Adjacent bedroom with modern built-in wardrobe, second bedroom also with a modern built-in wardrobe. Bicycle storage in the basement. Spacious private parking area (residents only). Details: - Approx. 84 m² of living space - Freehold property - Financially sound homeowners association (VvE), monthly contribution approx. €271,85 excluding heating advance of approx. €100 - Double-glazed uPVC window frames (except kitchen) - Communal heating system - On-site parking for residents - Green surroundings - Public transport and shopping center within walking distance - Close to major highways (A4, A12, N44) - Due to the year of construction, an age clause applies - Non-occupant clause applies - Seller’s conditions of sale apply This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All figures, sizes, and measurements are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters of importance to them. The real estate agent represents the seller in this transaction. We strongly recommend engaging a qualified agent to assist you in the purchase process.