Granaathorst 3812592 TA Den HaagBurgen en Horsten

Instapklaar twee-kamerappartement met luxe afwerking in Mariahoeve. Op de vijfde verdieping van een verzorgd appartementencomplex bevindt zich dit lichte en sfeervolle appartement met een schitterende luxe keuken en badkamer. Het appartement is volledig instapklaar en biedt een comfortabel en modern woongenot. Het balkon ligt op het noordwesten en biedt een fraai uitzicht over het groene Park de Horst met de Vlinder Tuin. Dankzij de ligging kunt u hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon, de perfecte plek om de dag ontspannen af te sluiten. De living is een heerlijke lichte ruimte met een royale open keuken voorzien van een modern kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. De slaapkamer is ruim en grenst direct aan de stijlvolle badkamer, uitgevoerd met luxe materialen en oog voor detail. In de onderbouw bevindt zich een handige eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Voor deze woning een woonoppervlak van ca. 55m2. Eigen grond. Energielabel C. De ligging is werkelijk ideaal: op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Het Kleine Loo, waar u een grote verscheidenheid aan winkels en voorzieningen vindt. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, tram 6 biedt een directe verbinding met het centrum van Den Haag, The Mall en het Centraal Station. Daarnaast ligt station Den Haag Mariahoeve vlakbij, met een goede aansluiting richting Leiden en andere omliggende steden. Op korte afstand ligt tevens The Mall of the Netherlands in Leidschendam, één van de grootste en modernste overdekte winkelcentra van Nederland, met talloze winkels, restaurants, een bioscoop en andere voorzieningen. De wijk Mariahoeve staat bekend om haar groene karakter, met vele bomen, plantsoenen en ruime groenstroken die zorgen voor een prettige en rustige woonomgeving. Indeling: Bij binnenkomst in het afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen voel je direct dat dit complex goed wordt onderhouden. Via de galerij bereik je de entree van het appartement op de vijfde verdieping. Vijfde verdieping: Je komt binnen in het tochtportaal met toegang tot de hal. Hier bevinden zich de meterkast (10 groepen) en het moderne toilet, voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en fonteintje. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer met veel kastruimte, een opstelplaats voor de wasmachine en ruimte voor de boiler (80 liter). Aangrenzend bevindt zich de luxe, volledig betegelde badkamer, uitgerust met fraaie inbouwkranen, een regen- en handdouche en een breed wasmeubel. De living is een heerlijke lichte ruimte met toegang tot het balkon waar je geniet van een weids uitzicht. De open keuken is een echte eyecatcher: uitgevoerd met een kookeiland, kastenwand en veel inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, combi-magnetron, en een koel-/vriescombinatie. De ontbijtbar met barkrukken maakt het een gezellige plek om samen te komen. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor fietsen of extra opslag. Kortom: een instapklaar appartement met fraaie keuken, badkamer en toilet, perfect voor wie op zoek is naar rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij. Bijzonderheden: - Eigen grond - Berging op de begane grond - Energielabel C - VvE is actief met een bijdrage van ca. € 191,69 per maand - Voorschot stookkosten ca. € 45,- per maand - Collectieve opstalverzekering - VvE is ingeschreven bij KvK - 18/7051e aandeel - VvE bestaat uit 3 leden (Granaathorst 165 t/m 179 (blok 1), Granaathorst 17 t/m 161 (blok 2), Granaathorst 181 t/m 319 (blok 3), Granaathorst 327 t/m 485 (blok 4) en Granaathorst 2 t/m 22 (carports) alsmede het winkelcentrum Kleine Loo 192 t/m 456 te Den Haag) - Reserve per 31-12-2025 is ca. € 192.303,- - MJOP aanwezig - Appartement is aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met enkel glas - Appartement is aan de achterzijde voorzien van houten kozijnen met enkel glas - Appartement is voorzien van laminaat - Verwarming via blokverwarming - Warmwatervoorziening via boiler (80 liter) - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.