Groenland 472548 WC Den HaagLage Veld

Bent u op zoek naar een comfortabel, licht en ruim 4 kamer appartement in een kleinschalig appartementsgebouw mét parkeerplaats? Dit prachtige appartement van een gebouw met slechts elf woonunits, met max. 2 units per verdieping biedt alles wat u zoekt. INDELING Begane grond Entree appartementencomplex, centrale hal met videofoon en bellen- en brieventableau. Trap of lift naar de 3e verdieping en de bergingen van de appartementen. Derde verdieping Bij binnenkomst wordt u meteen verwelkomd door een ruime hal en gang die toegang bieden tot alle vertrekken van het appartement. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van grote ramen en een schuifpui, die een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten en een prachtig uitzicht bieden op de waterpartijen rondom het appartement. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer en de open keuken, die volledig is uitgerust met inductiekookplaat, vaatwasser en een combi/stoomoven. Naast de keuken is er nog een ruime bijkeuken met een ruim hardhouten aanrechtblad. In de keukenmeubelen is een overvloed aan bergruimte. De grote moderne koel/vriescombinatie is vrijstaand. Er is ook een opstelplaats voor wasmachine en wasdroger. Deze ruimte is uitgerust met een centrale permanent operationele ventilatie unit voor het gehele appartement. De drie slaapkamers zijn ruim en bieden voldoende ruimte voor kasten en andere meubels. De grootste slaapkamer is uitgerust met een fluisterstille airco met buitenunit in een houten ombouw. Via een schuifpui heeft u toegang tot een balkon, waar u in de zomer kunt genieten van uw ochtendkoffie met uitzicht op de rustige waterrijke buurt en de weilandjes van de stadsboerderij. Van de twee overige slaapkamers is er één ingericht als fitnessruimte met een roeiapparaat met tv-scherm, een wandrek en een rijk uitgeruste infraroodsauna. De andere is logeerkamer annex kantoor. De badkamer is functioneel ingericht, voorzien van een ligbad, open douche en een badkamermeubel met geïntegreerde wastafel. Er is een apart toilet in de hal met een bidetfunctie met veel opties via een digitaal bedieningspaneel Behalve de fitnessruimte zijn alle kamers voorzien van een bekabelde LAN-aansluiting voor internet en digitale tv en coaxbekabeling die ook operationeel is. De fitnessruimte is wel voorbereid voor aanleg van deze aansluitingen. Het balkon aan de achterzijde is inpandig. Het is toegankelijk via een schuifpui vanuit de woonkamer. Het uitzichtvenster is voorzien van een vierdelig schuifraam waardoor het balkon een groot deel van het jaar te gebruiken is voor buitenverblijf. In de zomer biedt het balkon door de ligging zonlicht tot zonsondergang. Het balkon beschikt over twee geaarde buitenstopkontakten die vanuit de woonkamer kunnen worden ingeschakeld. De huidige bewoners hebben een dynamisch energiecontract via Vandebron waardoor ondanks de beperkingen van een appartementsgebouw toch geprofiteerd kan worden van de voordelen van wind- en zonenergie. Het voorschot van het huidige energiecontract is geschat op een gemiddelde van euro 130,00 per maand. De meterkast is voorzien van intelligente meters voor gas en elektra. Er is krachtstroom beschikbaar die op dit moment niet in gebruik is. Ligging: Dit appartement is gelegen in een veilige, rustige, kindvriendelijke en groene buurt met alle voorzieningen op loopafstand. Binnen een cirkel van 1000 meter 2x AH en Lidl, scholen, openbaar vervoer (HTM-tramlijnen 16 en 17, Connexxion buslijnen 37 Delft/Leyweg, bus 30 Naaldwijk/ Zoetermeer). De voor kinderen zeer aantrekkelijke stadsboerderij ligt op circa 300 meter lopen van het appartement en dat geldt ook voor de aangrenzende fraaie groenstrook die is ingericht met vele toestellen voor buitenfitness. Winkelcentrum "De Boogaard" Rijswijk, dorpskern Wateringen, Makro, Hornbach en Bauhaus op 2 km. Ook vindt er jaarlijks een gezellig buurtfeest plaats dat georganiseerd wordt door het eiland Groenland. Het Wateringse Veld is ingericht als een arboretum (bomenmuseum). Voor bezoekers is er voldoende vrije parkeergelegenheid op het eiland. Ook zijn er centraal op het eiland twee voor iedereen te gebruiken oplaadpunten voor elektrische auto’s. Samenvatting en overige belangrijke kenmerken: • Licht en ruim appartement • Goed onderhouden gebouw met een actieve VVE, die qua beheer voor 100% door de bewoners zelf wordt uitgevoerd • Grote raampartijen voor veel natuurlijk licht • Rondom het appartement een attractief uitzicht op de wijk en waterrecreatie: varen, suppen, zwemmen en schaatsen • Moderne open keuken met hoogwaardige apparatuur • Functionele badkamer met ligbad en open douche • Aparte toiletruimte • CV / warmwaterinstallatie Vaillant jaar 2016 • Eigen berging op de begane grond met een elektriciteitsvoorziening via de eigen meterkast van het appartement (ivm opladen e-bikes) • Alle glasbewassing kan door de bewoners zelf worden uitgevoerd KENMERKEN •Bouwjaar 2001 •Kamers 4 •Gebruiksoppervlak wonen 118 m² (NVM Meetinstructie) •Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht •VvE actief, bijdrage €227, •Oplevering in overleg (kan snel) •Ruime lift •Open balkon aan de voorzijde en inpandig balkon aan de achterzijde •Energielabel B •Internet: glasvezel tot max. 1 Gbit/s. upload en download •Parkeren: eigen parkeerplaats op terrein aan de voorzijde van het gebouw Mis deze unieke kans niet en maak van dit lichte en ruime appartement uw nieuwe thuis! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.