Groot Hertoginnelaan 126-B2517 EL Den HaagSweelinckplein e.o.

Groot Hertoginnelaan 126B, Den Haag Gelegen in de gewilde wijk Duinoord in een karakteristiek 19e eeuws pand een royaal 3-kamer (top) appartement (ca. 130m2) voorzien van twee ruime slaapkamers en een voor- en achterbalkon Wonen in de wijk Duinoord is wonen in een internationale wijk met karakter, voorzien van alle gemakken. Zo zijn er de gezellige winkelstraten Reinkestraat en Valeriusstraat met terrasjes, restaurants met een gevarieerd winkelaanbod. De bekende Frederik Hendriklaan (De Fred) ligt op ca. 10 minuten loopafstand Uitstekende ontsluiting naar de snelwegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Tram en bushalte zijn om de hoek. Het centrum van Den Haag alsmede de haven van Scheveningen zijn op ca. 10 minuten fietsafstand te bereiken! Daarnaast is er een ruim aanbod aan kinderopvang en (lagere) scholen op loop- en fietsafstand. De woning ligt op steenworp afstand van de (inter)nationale organisaties van Den Haag. Deze woning is daarom ook uitstekend geschikt voor expats. Indeling: Entree middels centraal trappenhuis naar 1e verdieping, toegang woning, hal met binnentrap naar tweede verdieping. Overloop met fraai glas in lood daklicht. Toilet en badkamer voorzien van douche en wastafel. Royale woon-/eetkamer (ca. 45m2) aan de achterzijde. Woonkeuken voorzien van rechte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Toegang naar zonnig gelegen balkon (ZO) aan de achterzijde. Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde resp. ca. 15m2 en 12m2. Klein voorbalkon met fraai uitzicht over de Groot Hertoginnelaan. Bijzonderheden - Voormalige huurwoning; - Toestemming VvE voor aanleg dakterras of opbouw (nog geen omgevingsvergunning) - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 130m2; - Eigen grond; - Bouwjaar omstreeks 1900 - Oplevering kan snel; - VvE in opstartfase conform het wettelijk vereiste - Notariskeuze voorbehouden aan koper doch met vestiging in Den Haag - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom-, materialen- en niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte; De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.