Groot Hertoginnelaan 198-A2517 EX Den HaagSweelinckplein e.o.

Heerlijk licht 2-3 kamer appartement met een superfijn dakterras op redelijk centrale locatie in Den Haag gelegen. Op de hoek met de Obrechtstraat gelegen royale doorgetrokken woonkamer (voorheen 2 kamers) moderne keuken en een wat ruimere moderne badkamer, Gelegen in de zeer geliefde buurt Duinoord, centraal in Den Haag met alle voorzieningen; openbaar vervoer, leuke winkelstraatjes, groen, supermarkten binnen handbereik. Centraal gelegen, een fijne lichte woning mét een privé dakterras. Lees snel verder, want deze wil je echt niet laten schieten! INDELING Op de begane grond een nette centrale hal met het trappenhuis. De 2e verdieping; toegang tot de ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren naar een prettig eigen dakterras aan de achterkant van de woning op het oost zuid/oosten. De slaapkamer aan de achterzijde met mooi lichtinval. De ruime, complete badkamer naast de slaapkamer beschikt over een toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en biedt ook plek voor de wasmachine. Aan de voorzijde van het appartement nog een klein balkonnetje en de keuken speels, leuk in het hoekje aan de voorkant van de woning. De keuken is voorzien van een combimagnetron, 4-pits gasfornuis, vaatwasser en een rvs spoelbak. BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1904 - woonoppervlak circa 65m2 - Dakterras ca 40 m2 op oost zuid/oosten, redelijk besloten gelegen - Doorgetrokken royale woonkamer, voorheen 2 kamers - Charmant erkertje met balkon aan de voorzijde weids uitzicht - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing; - energielabel C - actieve VvE bijdrage € 240,00 per maand - Blokverwarming; voorschot gas, elektra en water circa 160,-- per maand - Beschermd stadsgezicht; - ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - niet-bewoningsclausule van toepassing; - projectnotaris van toepassing; - oplevering in overleg, kan snel.