Hanenburglaan 2382565 HB Den HaagBloemenbuurt-Oost

HANENBURGLAAN 238, BOMENBUURT In een rustige straat in de geliefde Bomenbuurt ligt dit ruime 4 kamer appartement kamers en suite met visgraat parketvloer, 2 slaapkamers, een zonnig balkon over de gehele breedte aan de achterzijde en een eigen fietsenberging achter het gebouw. Ideaal is de rustige ligging; voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de diverse winkels in de gezellige Fahrenheitstraat om de hoek, de Thomsonlaan en de Frederik Hendriklaan, waar tevens diverse horecagelegenheden te vinden zijn. Openbaar vervoer, (internationale) scholen, recreatie - en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden maar ook het strand en het centrum van Den Haag liggen op fietsafstand. Een ideale combinatie van rust, ruimte en stadse levendigheid. Indeling: Via afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau, trap naar eerste etage. Entree, ruime hal met separaat toilet met fonteintje en toegang tot alle vertrekken. De kamers en suite is voorzien van een glas in lood schuifseparatie met vaste kasten, een gashaard, een visgraat parketvloer en geeft middels stolpdeuren toegang tot het zonnige balkon op het Zuidoosten aan de achterzijde. De dichte keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap en de opstelplaats voor de CV. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, de tweede aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Bijzonderheden:  •    Zonnig balkon gelegen op het Zuidoosten •    Perfecte ligging nabij strand, zee en duinen •    Praktisch is de eigen berging aan de achterzijde van het gebouw •    Energielabel C •    Gedeeltelijk voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en houten kozijnen met enkel glas •    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 109,60  •    Elektra 3 groepen en 1 aardlekschakelaar  •    Centrale verwarming en warm water middels een Intergas Kombi Kompact HRE uit 2023 •    Woonoppervlakte 82 m2, inhoud 268 m3  •    Bouwjaar 1953 •    Projectnotaris Matzinger Eversdijk Notarissen •    Materialen-, niet bewonings- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen  •    Gelegen op erfpachtgrond waarvan het contract expireert op 31-12-2027. De halfjaarlijkse canon bedraagt momenteel € 18,42 exclusief € 0,45 beheerkosten. De vervroegde heruitgifte erfpacht is reeds aangevraagd.      Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.  Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.