Hanenburglaan 3692565 GP Den HaagBloemenbuurt-Oost

IN RUSTIGE, GROENE STRAAT OP DE GRENS VAN BOMEN- EN BLOEMENBUURT GELEGEN RUIM DRIE KAMER APPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING. DE FLAT BESCHIKT OVER EEN KLEIN VOORBALKON, GROOT ACHTERTERRAS (±13m²), EEN EIGEN FIETSENBERGING EN DAT ALLES MET VEEL WINKELS DIRECT OM DE HOEK (FAHRENHEITSTRAAT), GOED OPENBAAR VERVOER EN DUINEN EN STRAND OP WANDELAFSTAND. Indeling: Ingang middels gesloten portiek, centraal trappenhuis naar eerste verdieping, entree, hal met diepe kast met aansluiting voor de wasmachine, toilet, garderobekast, lichte woon/eetkamer en-suite met prima afmetingen: 11,44 x 3,90, bovendien zijn hier twee diepe kasten. De ruime achterslaapkamer van 4,19 x 3,99 met wederom een diepe kast geeft direct toegang tot de nette badkamer met douche en wastafel. Via de achterkamer is het op het noordwesten gelegen riante terras van 7,44 x 1,80 bereikbaar. De aan de straatzijde gelegen royale keuken biedt veel werkruimte, beschikt over diverse apparatuur en heeft een zonnig voorbalkon. Via een afgesloten hek is de eigen fietsenberging bereikbaar. Bijzonderheden: - erfpacht tot 31-12-2027, jaarlijkse canon € 61,70 - aanbod heruitgifte eeuwigdurend beschikbaar, afkoopwaarde € 39.050,-, nieuwe canon per datum 1 januari 2028 € 1.640,10 (fiscaal aftrekbaar) - actieve V.V.E., maandelijkse bijdrage € 152,- (administrateur MVGM) - deels dubbel glas, energielabel C - cv-ketel Remeha Avanta, combi (2008) - vrijwel geheel voorzien van een keurige laminaatvloer - gezien het bouwjaar van de woning (1955) zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - oplevering in overleg - notariskeuze voorbehouden aan koper, echter binnen gebied Haaglanden