Harstenhoekweg 472587 SC Den HaagBelgisch Park

Ruim en modern dubbel bovenhuis (ca. 165 m²) op eigen grond, met 7 kamers, een balkon en een royaal dakterras ca 43 m². Gelegen op steenworp afstand van boulevard, strand, en duinen. Met moderne keuken en badkamer, gevel behandeld in 2025 en een actieve VvE met 1/2 aandeel. Klaar voor direct woongenot in Scheveningen! Harstenhoekweg 47 – Den Haag (Scheveningen) Op loopafstand van de boulevard van Scheveningen, het Circustheater, de zee, het strand en de duinen. Direct achter de woning ligt natuurgebied de Harstenhoek, dat aansluit op Meijendel, een van de mooiste kustgebieden van Nederland. In de directe omgeving zijn gezellige winkels en restaurants (o.a. Gentsestraat en Stevinstraat), scholen, sportfaciliteiten en uitstekende openbaarvervoersverbindingen. In deze fijne omgeving ligt dit moderne en ruime 7-kamer dubbel bovenhuis (ca. 165 m² woonoppervlakte) op eigen grond, met een balkon en een royaal dakterras van 43m² met vergunning. Indeling Eerste verdieping: entree via open portiek, hal met toilet en trapopgang. Ruime woon-/eetkamer en suite met parketvloer, hoge plafonds (ca. 2,95 m) en een semi-open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een luxe 6-pits horeca MBM-fornuis met oven, afzuigkap, ATAG combi (stoom)oven en Quooker-kraan. Aan de voorzijde een zijkamer, ideaal als werk- of studeerkamer. Tweede verdieping: overloop met separaat toilet. Aan de voorzijde twee slaapkamers. In het midden de badkamer met douche en dubbele wastafel, plus een kast met aansluiting voor wasmachine en een kast voor een droger. Aan de achterzijde nog twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. Vanuit deze verdieping is via een vaste trap toegang tot het royale dakterras (ca. 42,9 m²) met vergunning – een unieke buitenruimte in Scheveningen. Bijzonderheden - Bouwjaar ca. 1905 - Woonoppervlakte ca. 165,3 m² (conform NEN2580) - Balkon en royaal dakterras, samen ca. 48,1 m² - Eigen grond - Houten kozijnen met dubbel glas, achterzijde deels kunststof - Energielabel C - CV-ketel (Remeha, 2016) - Gevel behandeld zomer 2025 - Keuken en badkamer recent vernieuwd - Actieve VvE, 1/2 aandeel, ingeschreven bij KvK - Maandelijkse bijdrage ca. €83,60 (€43,60 exploitatiekosten + €40 reservering onderhoud) - Onderhoudsplan opgesteld in 2023 - Betaald parkeren van 10.00 – 24.00 uur (weekend tot 02.00 uur), parkeervergunning via gemeente - Vragenlijst, lijst roerende zaken en VvE-checklist aanwezig - Asbest-, lood-, ouderdoms- en meetinstructieclausule van toepassing - Oplevering: in overleg. ------------- ENGLISH ------------- Spacious and Modern Double Upper House (approx. 165 m²) on Freehold Land, with 7 Rooms, a Balcony and a Generous 43 m² Roof Terrace. Located just steps away from the boulevard, beach, and dunes. Featuring a modern kitchen and bathroom, façade treated in 2025, and an active HOA with a 1/2 share. Ready to move into and enjoy life in Scheveningen! Harstenhoekweg 47 – The Hague (Scheveningen) Within walking distance of the Scheveningen boulevard, the Circustheater, the sea, the beach and the dunes. Directly behind the property lies the Harstenhoek nature reserve, which connects to Meijendel, one of the most beautiful coastal areas in the Netherlands. In the immediate vicinity you will find charming shops and restaurants (including Gentsestraat and Stevinstraat), schools, sports facilities and excellent public transport connections. In this prime location you will find this modern and spacious 7-room double upper house (approx. 165 m² living space) on freehold land, featuring a balcony and a generous roof terrace of 43 m² with permit. Layout First floor: Entrance via open porch, hallway with toilet and staircase. Spacious living/dining room en suite with parquet flooring, high ceilings (approx. 2.95 m) and a semi-open kitchen equipped with various built-in appliances, including a luxurious 6-burner MBM professional gas stove with oven, extractor hood, ATAG combi (steam) oven and Quooker tap. At the front a side room, ideal as a home office or study. Second floor: Landing with separate toilet. At the front two bedrooms. In the middle the bathroom with shower and double washbasin, plus a cupboard with washing machine connection and a cupboard for a dryer. At the rear two more bedrooms, one of which has access to the balcony. From this floor a fixed staircase leads to the spacious roof terrace (approx. 42.9 m²) with permit – a unique outdoor space in Scheveningen. Particulars - Year of construction: approx. 1905 - Living space approx. 165.3 m² (NEN2580 standard) - Balcony and generous roof terrace, together approx. 48.1 m² - Freehold land (no leasehold) - Central heating boiler (Remeha, 2016) - Wooden window frames with double glazing, partly plastic frames at the rear - Energy label C - Façade treatment carried out in summer 2025 - Kitchen and bathroom recently renovated - Active HOA (Homeowners’ Association), 1/2 share, registered with the Chamber of Commerce - Monthly contribution approx. €83.60 (€43.60 service costs + €40 maintenance reserve) - Maintenance plan drawn up in 2023 - Paid parking from 10:00 – 24:00 hrs (weekends until 02:00 hrs), parking permit via municipality - Property questionnaire, list of fixtures and fittings, and HOA checklist available - Asbestos, lead, age and measurement instruction clauses apply - Delivery: in consultation