Hattemlaan 1192573 WK Den HaagOostbroek-Zuid

Wonen op loopafstand van het Zuiderpark en in een (gedeeltelijk) nieuw gerenoveerde woning met label A? Dat kan! Gezellig en ruim 4-kamer appartement te koop gelegen op de 2e verdieping (topetage) met balkon aan de Hattemlaan 119 in Den Haag. In 2023 nieuw geplaatste keuken, gedeeltelijk nieuw gerenoveerde badkamer. Tevens goed geïsoleerd appartement, label A! O.a. zijn er de volgende werkzaamheden uitgevoerd in de woning: - Nieuwe keuken 2023; - Nieuwe cv-ketel 2024; - Dak geïsoleerd in 2023; - Badkamer gedeeltelijk vernieuwd 2023 met o.a. nieuwe douchewand, nieuwe regendouche en douchebak; - Plaatsen nieuwe wastafelmeubel, kranen, spiegel en verlichting in de badkamer; - Deuren houtwerk geschilderd; - Nieuwe balkonkastdeur; - Buitengevels geïsoleerd en afgewerkt; Dit appartement is gelegen in Rustenburg/Oostbroek met veel verschillende winkelstraten die te vinden zijn aan de Dierenselaan en de Apeldoornselaan. Centraal gesitueerd in de nabijheid van openbaar vervoer, diverse scholen en uitvalswegen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede ‘Eik en Duinen’ en ‘Zuiderpark’ zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Indeling Eigen opgang in het portiek naar de tweede etage. De woning beschikt over drie slaapkamers, een keuken, woonkamer en een badkamer. In de keuken bevindt zich een inbouw oven met inductiekookplaat, een koel/vriescombinatie, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Hier is tevens de opstelplaats voor de cv-ketel. De badkamer beschikt over een aparte douche, dubbele wastafel, toilet en een handdoekradiator. Aansluiting wasmachine tevens in de badkamer. Vanuit de twee slaapkamers en de keuken is er toegang tot het balkon. Zie voor de afmetingen graag de plattegrond. Bijzonderheden Kenmerken: • Oppervlakte: ca: 76 m2, meetrapport aanwezig • Bouwjaar: 1935 • EPA: Energielabel A, geldig tot 2033; • Installaties: CV ketel met radiatoren - Woning aangekocht en gerenoveerd in 2014 en gedeeltelijk opnieuw gerenoveerd in 2023; - Cv-Ketel vervangen in 2024; - Actieve VvE, bestaande uit 3 appartementen nummers 123/121/119; - Reserve in 2025 bedroeg € 9.622,- - VvE actief; professioneel beheerd, maandelijkse VvE bijdrage € 110,- - Eigen grond; - Beknopt MJOP aanwezig; - 1/3e aandeel - Niet-bewonersclausule, ''as is where is'' clausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing - Projectnotaris Rosenberg Polak Den Haag - Oplevering in overleg, kan snel * Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend *